Stamgatan 88, 3 tr

Gamla Östberga

Ljus, välplanerade 3:a med balkong i bra solläge och med närhet till kommunikationer.

Varmt välkomna till Gamla Östberga och denna fina 3:a belägen högst upp i huset med inglasad balkong i solig sydväst. Härlig utsikt över den fina Stamparken och dess rekreationer. Med bussen tar det 20 min till Liljeholmen och ca. 10 min med bil till Gullmarsplan.

PRIS: 2 300 000 SEK

PRISTYP: SLUTPRIS, BOSTADEN SÅLD.

AVGIFT: 4 935 kr/månad

RUM: 3

BOAREA (BOA): 69.5 kvm

VÅNINGSPLAN: 03 av 3

Elisabet Paschos

Reg. Fastighetsmäklare
Ledamot Mäklarsamfundet

elisabet@maklarama.se
070--433 78 97

PLANLÖSNING

DENNA BOSTAD ÄR NU SÅLD

VÄLKOMNA TILL GAMLA ÖSTBERGA
Nu har ni chansen att förvärva en fin välplanerad 3:a i högt läge och härlig utsikt över Stamparken.
Balkongen är insynsskyddad och har sol en stor del av dagen.
Bostadsrätten har ett utmärkt läge med närhet till kommunikationer och områdets centrum med flertalet butiker.

HALL
Välkomnande entre till rymlig och möblerbar hall. Till höger ligger badrummet samt kök och rakt fram kommer man till vardagsrummet.
Hallen är utrustad med kapphängare samt 3 garderober med spegeldörrar.
Målade väggar. Klinkergolv som går över i trägolv. Säkerhetsdörr. Infälld belysning.

KÖK
Modernt kök med ljusa snickerier och gott om förvaring. Arbetsbänkar i trä. Rostfri ho. Läckert kakel ovan arbetsbänkarna.
Induktionshäll Electrolux. Kyl/Frys Electrolux. Fläkt . Diskmaskin Electrolux. Inbyggd Ugn samt Micro Electrolux. Belysning under köksskåpen.
Målade väggar i vitt samt parkett. Här finns plats för ett matbord för 4-6 pers. Frysen kommer ej att vara kvar.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsmöbler. Stora vackra fönster som ger rikligt med ljusinsläpp.
Original parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till rejäl inglasad balkong med sol en stor del av dagen.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng mm. Rummets har delats av med uppreglad vägg för att få en större klädkammare. Ljusa väggar samt fondtapet. Parkettgolv.

SOVRUM 3
Ett mindre sovrum som kan användas som barnrum eller arbetsrum. Ljusa väggar samt fondtapet. Parkettgolv. I anslutning finns en klädkammare.

BADRUM
Helkaklat badrum med kakel i vitt och grått klinker. Handfat. Spegel samt stort badrumsskåp på motsatta väggen. Vägghängd toalett.
Stambytt badrum med golvvärme. Förberett för tvättmaskin.

Allmän information

  • Pris: 2 300 000 SEK SLUTPRIS, BOSTADEN SÅLD.

  • Pristyp: SLUTPRIS, BOSTADEN SÅLD.

  • Antal rum: 3

  • Boarea (BOA): 69,5 kvm

  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Förråd finns i källaren

  • Bostadsrättsförening: HSB: Brf Östberga

  • Lägenhetsnummer BRF: 110

  • Andelstal: 0,11269

  • Andelstal insats: 0,11467

  • Andel av månadsavgift: 0,11403

  • Fastighetsbeteckning: Stamtavlan 8

  • Markägare: Marken är tomträtt

  • Objektstyp: Bostadsförening

Byggnad

  • ALLMÄN INFORMATION: UPPLÅTELSEFORM
    Bostadsrätt

    FASTIGHETSBETECKNING
    Stamtavlan 8

    LÄGENHETSTYP
    3 rum och kök samt badrum

    LÄGENHETSYTA
    69,5 kvm

    VÅNING
    03 ( av 03) Hiss finns inte

    AVGIFT
    4 935 kr/månad inkl värme, VA, Kabel-TV med basutbud, förråd, Bredband ( Bredbandsbolagets gruppanslutning)

    ANDELSPROCENT
    0,11269

    ANDELSPROCENT KAPITAL
    0,11467

    ANDELSPROCENT ÅRSAVGIFT
    0,11403

    INRE FOND
    0

    ÖVERLÅTELSEAVGIFT
    ca 1 208 kr (betalas av säljaren)

    PANTSÄTTNINGSAVGIFT
    ca 483 kr/ lån (betalas av köparen)

    PANTSÄTTNING
    Lägenheten är pantsatt

    INRE FOND
    Fonden är borttagen

    DELAT ÄGANDE
    Föreningen tillåter delat ägande

    TOMTRÄTT
    Föreningen hyr marken av Stockholms Stad

    RENOVERING AV BOSTADSRÄTT
    Alla betydande förändringar måste godkännas av styrelsen och nödvändiga bygglov ska inhämtas och bygganmälan göras i förekommande fall.

    ÖVRIGA UPPLYSNINGAR

    Ovanstående uppgifter är grundade på säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/ spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och ev. avgiftsförändringar.

    Köpare / spekulant är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Väsentliga förändringar i planlösningen är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning i varje enskilt fall. Därför måste man lämna en skriftlig förfrågan vid förändringar i lägenheten.

  • Byggår: 1960

  • Hiss finns: Nej

  • Utförda renoveringar: Tidigare utfört underhåll:

    - 2015 Markombyggnad
    - 2009/2010 Stambyte samt installation av trefas el.
    - 2006 OVK-besiktning utfördes i höghusen
    - 2005 Utbyte av radiatorer och fläktsystem
    - 2002 Målning av trapphus i samtliga portar
    - 1995 Lades nytt plåttak
    - 1990 Målning av fasader

  • Kommande renoveringar: Föreningen planerar att renovera fasaderna
    samt byta fönster. Tidsramen ej fastställd.

  • Uppvärmning och ventilation: UPPVÄRMNING
    Direktverkande el+fjärrvärme ( uppvärmningen ingår i avgiften)

    VENTILATION
    Mekanisk ventilation samt självdrag

  • TV/Internet beskrivning: Alla som bor i föreningen har tillgång till två olika leverantörer av tv, bredband och telefoni - ComHem och Bredbandsbolaget (Fiberanslutning, gruppanslutning.
    Det är helt valfritt vilken leverantör och vilka tjänster man är intresserad av.

  • Byggnadskommentar: BYGGNADSTYP
    Flerbostadshus

    BYGGNADSÅR
    1960

    FÖNSTER
    3 glasfönster ( ett extra fönster med aluminiumram är pålagt på utsidan)

    FÖRENINGENS NAMN
    HSB:S Brf Östberga med Org.nr. 702 00 268 16

    FÖRVALTARE
    Riksbyggen Ekonomicenter, Hyresgruppen, Box 540 721 09 Västerås

    HSB:s Brf Östberga är en av Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar. Föreningen omfattar ca 855 bostadsrätter samt 3 lokaler med bostadsrätt.
    Fastighetsbeståndet består av ett stort antal låghus samt 3 punkthus som uppfördes i slutet av 50-talet runt Stamparken.

    Stamparken är en stor park i mitten av Stamgatan som erbjuder en rad rekreationsaktiviteter. Här finns lekplatser, boulebana, parklek, och en rad andra aktiviteter. Se Stamparkens hemsida http://www.stamparken.se/.

    Föreningen har infört att en överlåtelsebesiktning som måste ske innan en överlåtelse kan godkännas. Syftet med dessa överlåtelsebesiktningar är att föreningen får en inblick i om det har gjorts någon otillåten ombyggnad i lägenheten

  • Övriga utrymmen i föreningen: TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga finns i porten ingångsplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp samt mangel.
    Grovtvättstuga finns i port 6

    FÖRRÅD
    Förråd finns i källaren
    Cykel och barnvagns förråd finns i entren.

    FÖRENINGEN KONTOR
    Stamgatan 89 , här finns en lokal för trivselklubben för föreningens medlemmar & styrelsens kontor.

    SAMLINGSLOKAL
    Det finns en samlingslokal att hyra, i port 70.
    Tre övernattningsrum finns att hyra inom föreningen, dessa ligger på Stamg. 9 , 33 och 74.
    Mån-tors: 250 kr/natt och lägenhet
    Fre-sön: 350 kr/natt och lägenhet, samt helgdag som infaller mitt i veckan.

EKONOMI

  • Månadsavgift: 4 935 SEK/månad

  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I avgiften ingår VA, Uppvärmning, KabelTv Grund, Bredbandsbolagets Gruppanslutning, Förråd.

  • Överlåtelseavgift: 1 208 SEK

  • Pantsättningsavgift: 483 SEK

  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

DRIFTKOSTNADER

  • Månadsavgift: 4 935 SEK/månad

  • Hushållsel: 600 SEK/månad

  • Försäkring: 250 SEK/månad

  • Summa driftkostnad: 5 785 SEK/månad

  • Antal personer i hushållet: 6

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 4 juli 2020

  • Energistatus: Energideklaration är utförd

  • Specifik energianvändning: 142 kWh/m²

  • Energiprestanda, primärenergital: 171 kWh/m²

  • Energiklass: F

Område

  • Östberga är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Östberga är uppdelat i den sk Gamla Östberga och Östbergahöjden. I Östberga centrum med omnejd finns Coop, restauranger, dagis, skolor, tandläkare mm. I närheten finns Årstafältet som som erbjuder driving range för golf, kolonilotter samt hundgård. På gångavstånd från Östberga finns Lisebergs vårdcentral med apotek.

    I norr gränsar Östberga till Årsta i tidigare. Årstalänken och i Årstabergsvägens södra sida; i väster gränsar det till Västberga längs stambanans östra sida. Därefter gränsar den till Solberga vid Västberga begravningsplats. I söder gränsar den till Liseberg i skogsområdet väster om Östbergabackarna och Lisebergs bollplan, Sjöholmsvägen utgör gräns mot Örby Slott och Sparreholmsvägen, Huddingevägen och Bussen

    IDROTT OCH FRITID
    Enskede Rackethall
    Enskede Ridskola
    Lisebergs bollplan
    Årsta Golf
    Årsta Sportfält

    SKOLOR OCH DAGIS

    SJÖÄNGSSKOLAN
    Sjöängsskolan, byggd 1963, är belägen i norra Älvsjö intill Örby slottspark. Skolan erbjuder förskoleklassverksamhet för 6-åringar, grundskola årskurs 1-9 samt skolbarnsomsorg för barn som är mellan 6 och 12 år gamla.
    www.sjoangsskolan.se

    STUREBYSKOLAN
    Sturebyskolan är en grundskola 1-9 belägen i utkanten av Stockholm. Skolan har cirka 1 000 elever och en personalstyrka på mer än 120 personer.
    Sturebyskolan har ett gott rykte som gör skolan mycket intressant för studenter från olika delar av södra Stockholm. Lärarna är motiverade, ambitiösa och arbetar mycket hårt för att utveckla sig själva i sitt yrke. Elevernas projekt är mycket respekterade och betraktas som bland de bästa i Stockholm.
    http://www.sturebyskolan.stockholm.se

    ÖSTBERGASKOLAN
    Välkommen till Östbergaskolan som är en liten skola med stora möjligheter och ambitioner.Östbergaskolan har en erfaren, välutbildad och stabil lärarkår, där varje pedagog är medveten om sitt uppdrag och är engagerade i elevernas lärande, omsorg och sociala utveckling.
    www.ostbergaskolan.se

    DAGIS
    Treklövern
    Gläntan
    Humlan
    Valrossen

    PARKER OCH KULTUR
    Parker, kultur och kulturlämningar

    Parkleken Backen
    Gamla Göta landsväg
    Gravfält invid Göta landsväg
    Kvarnbacken, Örby kvarn
    Stamparken i Östberga
    Årstafältet
    Årstafältets koloniområde
    Örby slott, med rester av slottsparken

  • Kommunikation: Östra delen av Östberga, Gamla Östberga, nås med SL:s buss 144 (Gullmarsplan-Fruängen). Östbergahöjden och Östbergabackarna nås med bussarna 168 mot Gullmarsplan och 134 mot Liljeholmen. Med bil kommer man snabbt ut på Södra Länken både mot city och E:4an.

    Med Buss 144 når man Gamla Östberga inom ca 10 min. Hållplats Tussmötevägen.

    Kollektivtrafik

    Buss 134 Liljeholmen - Östbergahöjden
    Buss 144 Fruängen - Gullmarsplan
    Buss 165 Liljeholmen - Farsta C
    Buss 168 Gullmarsplan - Östbergahöjden
    Tvärbanan, Årstafältet

Intresseanmälan

New Field

Charmigt kök
Hall mot vardagsrum
Hall mot entre
Badrum med golvvärme
Fint kök, gott om förvaring och arbetsytor
Ordentlig matplats
Modernt kök
Ljust rymligt varedagsrum , utsikt över Stamparken
Utgång till inglasad balkong
Vardagsrum mot Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1 annan vinkel
Sovrum 2
Inglasad balkong
Härlig utsikt över Stamparken
Utsikt från balkongen
Entre Stamtan 88
Flygfoto från Stamgatan
Bild från 60-talet Östberga
Boulespel i Stamparken
Stamparken i höstskrud
STAMPARKEN LEKPARKEN
Stamparken sommar
Stamparken sommarbild
Stamparkens bollplan
Stamparkens lekgunga
Stamparkens lektorn
Stamparkens volleybollplan
Badet på Östbergahöjden
Östberga kulturhus
ÖSTBERGA BAGERI
Planlösning Stamgatan 88,3 tr