Allmän information

• Pris: 2 600 000 SEK SLUTPRIS
  
  
• Pristyp: SLUTPRIS
  
  
• Tillträde: Enligt överenskommelse
  
  
• Antal rum: 2
  
  
• Boarea (BOA): 65 kvm
  
  
• Bostadsrättsförening: Brf Isprinsessan
  
  
• Lägenhetsnummer BRF: 1 443
  
  
• Andelstal: 1,620900
  
  
• Andelstal insats: 0,016207
  
  
• Fastighetsbeteckning: Isprinsessan 6
  
  

Byggnad

• ALLMÄN INFORMATION: UPPLÅTELSEFORM
  Bostadsrätt
  
  FASTIGHETSBETECKNING
  Isprinsessan 6
  
  LÄGENHETSTYP
  2 rum och kök samt badrum
  
  LÄGENHETSYTA
  65 kvm kvm
  
  VÅNING
  03 ( av 03) Hiss finns
  
  AVGIFT
  4 588 kr/månad inkl värme, VA, Kabel-TV med basutbud, Bredband
  
  ANDELSPROCENT
  0,1,620900
  
  ANDELSPROCENT ÅRSAVGIFT
  0,016207
  
  INRE FOND
  0
  
  ÖVERLÅTELSEAVGIFT
  Överlåtelseavgift 2,5 % solidariskt av säljare och köpare.
  
  PANTSÄTTNINGSAVGIFT
  Pantsättningsavgift 1 %
  
  PANTSÄTTNING
  Lägenheten är pantsatt dvs det finns lån på bostadsrätten.
  
  INRE FOND
  Fonden är borttagen
  
  DELAT ÄGANDE
  Föreningen tillåter delat ägande
  Det finns inga begränsningar i antal delägare eller andelar.
  
  TOMTRÄTT
  Föreningen hyr marken av Stockholms Stad
  
  RENOVERING AV BOSTADSRÄTT
  Alla betydande förändringar måste godkännas av styrelsen och nödvändiga bygglov ska inhämtas och bygganmälan göras i förekommande fall.
  
  ÖVRIGA UPPLYSNINGAR
  
  Ovanstående uppgifter är grundade på säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/ spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och ev. avgiftsförändringar.
  
  Köpare / spekulant är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Väsentliga förändringar i planlösningen är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning i varje enskilt fall. Därför måste man lämna en skriftlig förfrågan vid förändringar i lägenheten.
  
  
• Byggår: 1996
  
  
• Hiss finns: Ja
  
  
• Utförda renoveringar: Tidigare utfört underhåll:
  
  2022 Stor uteplats med pergola byggd på gården
  2021 Åtta laddpunkter på parkeringen installerade
  2020 Solcellsanläggning installerad
  2019 Hissrenovering
  2019 kanalrensning och OVK
  2015 Installation av fiber i alla lägenheter
  2015 Ny grovtvättmaskin i tvättstugan
  2011 Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  2005 Renovering av tvättstugor
  
  
• Kommande renoveringar: Inga större renoveringar är planerade i dagsläget, föreningen följer underhållsplanen.
  
  
• Uppvärmning och ventilation: UPPVÄRMNING
  Fjärrvärme med återvinning (installerad 2011) FX-system
  
  El
  Samtliga lägenheter är utrustade med jordfelsbrytare.
  Solcellsanläggning installerad 2020.
  
  VENTILATION
  Mekanisk frånluft .
  Tilluft genom fönsterventiler.
  
  
• TV/Internet beskrivning: KABEL-TV
  Ingår i avgiften. Levereras av Tele2. Grundutbudet ingår.
  
  BREDBAND
  Ingår i avgiften. Levereras av Bredband2.
  Hastighet 1000/1000.
  
  
• Byggnadskommentar: BYGGNADSTYP
  Flerbostadshus
  
  BYGGNADSÅR
  1997
  
  FÖNSTER
  3-glasfönster på träbåge
  
  BYGGLOV INGLASAD BALKONG
  Det finns bygglov för att inglasa balkongen
  Se http://www.brf-isprinsessan.se/bo-i-isprinsessan/bygglov-inglasad-balkong
  
  FÖRENINGENS NAMN
  Brf Isprinsessan Orgnr: 769601-0284
  
  BRF ISPRINSESSAN
  Föreningen bildades 1996 och klassas som äkta och består av 56 lägenheter.
  Föreningen består av två huskroppar med tre resp två trapphus med gemensam gård med grönska och lekplatser.
  Husen är i fyra våningar med ljusa trapphus utrustade med hiss.
  Fasaderna har ljus putsad karaktär och taken är röda takpannor.
  BRF Isprinsessan är en stabil och välskött förening.
  Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen. Föreningen har en belåningsgrad på ca 6000 kr/kvm.
  Mellan huskropparna finns en inhägnad innergård med lekpark,
  nybyggd altan med pergola, platsbyggd grill samt bord och stolar för större sällskap.
  
  STYRELSENS ADRESS
  BRF Isprinsessan
  Skridskovägen 13
  129 49 Hägersten
  
  EKONOMISK FÖRVALTARE
  Fastum AB
  Box 3118,
  169 03 SOLNA
  
  
• Övriga utrymmen i föreningen: TVÄTTSTUGA
  Två tvättstugor finns. Den ena med grovtvättmaskin
  
  FÖRRÅD
  Förråd finns i bostadsrätten.
  Tre cykelrum finns.
  
  MILJÖRUM
  Miljörum med sopsortering och kompostinsamling.
  
  

EKONOMI

• Månadsavgift: 4 588 SEK/månad
  
  
• Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I avgiften ingår VA, Uppvärmning, KabelTv Grund, Bredband ingår, leveraras av Bredband2.
  
  
• Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  
  

DRIFTKOSTNADER

• Månadsavgift: 4 588 SEK/månad
  
  
• Summa driftkostnad: 4 588 SEK/månad
  
  

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 30 mars 2022
  
  
• Energistatus: Energideklaration är utförd
  
  
• Specifik energianvändning: 96 kWh/m²
  
  
• Energiprestanda, primärenergital: 91 kWh/m²
  
  
• Energiklass: D
  
  

Område

• Västertorp är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun och gränsar till Mälarhöjden, Hägersten, Hägerstensåsen och Fruängen
  Arrendetorpet Westertorp, omnämns första gången 1782,
  löd under Västberga gård och var beläget mellan nuvarande Södertäljevägen och
  Bjällervägen, strax väster om Västertorps Hotellhem.
  Området som idag utgör stadsdelen Västertorp var nästintill obebyggt fram till slutet av 1940-talet
  1947 fastställdes en stadsplan för Västertorp.
  Västertorp byggdes mellan åren 1949 och 1954 och gav till en början bostäder åt drygt 11 000 personer.
  Området har mycket av den ursprungliga
  vegetationen bevarad och är till övervägande del kuperat och karaktäriseras av en mängd
  mindre höjdpartier.
  I oktober 1955 invigdes Västertorps centrum. Samtidigt invigdes här också en permanent utomhusutställning med skulpturer.
  Västertorp anses vara Stockholms skulpturtätaste stadsdel.
  Lägenheten är belägen nära grönområden, bland annat den populära parkleken Lugnet.
  Västertorp centrum ligger ca 400 meter bort med god tillgång till närservice såsom livsmedelsbutiker, restauranger, apotek, bageri/konditori, blomsteraffär mm.
  Västertorp utgör också plats för Stockholms största skulpturutställning med sammanlagt 21 verk av kända svenska konstnärer,
  de flesta från 50-talet, utplacerade på olika platser i området. Ett par minuters gångväg från bostadsrätten Västertorps sim- och idrottshall med gym, och Hägerstensbadet med utomhuspool.
  Det är promenadavstånd till Mälaren med mysiga promenadstråk och badmöjligheter i Vinterviken.
  Närmaste tunnelbanestation är Hägerstensåsen. Linjen trafikeras av tunnelbanans röda linje 14.
  Tunnelbaneresan till Stockholm city tar 15-20 minuter. Det är kort reseavstånd till Liljeholmen med bra kommunikationer och stor galleria.
  Det är också nära till Kungens kurva och Skärholmens centrum. Västertorp är beläget nära E4an vilket innebär att man lätt kan ta sig till många ställen.
  
  IDROTT OCH FRITID
  Västertorps Simhall samt Gym
  https://motionera.stockholm/trana-gymma-simma/vastertorps-simhall/
  
  PARKLEKEN LUGNET
  Här finns café, grillplats och många olika lekmöjligheter och aktiviteter för barn och unga.
  I parken finns en stor lekplats och en plaskdamm.
  
  SKOLOR
  VÄSTERTORPSSKOLAN, F–6
  Störtloppsvägen 2–6
  https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/grundskola/vastertorpsskolan-f-6//
  
  VÄSTERTORPS GYMNASIUM
  Skridskovägen 9
  
  

• Kommunikation: Hägerstensåsens t-bana , mellan 15-20 min till Stockholms City .
  Dessa Buss linjer stannar nära Västertorps Centrum: 144, 163, 173, 192, 704, 707.
  Se kollektivtrafik https://moovitapp.com/index/sv/offentlig_transit-V%C3%A4stertorps_Centrum-Stockholm-site_29840085-1083