Stamgatan 87,2 tr
Gamla ÖstbergaVarmt välkomna till denna yteffektiva etta med bra planlösning
Välkomna att förvärva denna yteffektiva etta med bra planlösning i en gammal och stabil förening. Lägenheten är renoverad och stambytt. Närhet till kommunikationer samt områdets centrum. Med bussen tar det 20 min till Liljeholmen och ca. 10 min med bil till Gullmarsplan.
PRIS: 1 425 000 SEK
PRISTYP: Slutpris
AVGIFT: 2 731 kr/månad
RUM: 1
BOAREA (BOA): 31.5 kvm
VÅNINGSPLAN: 2 av 3

Elisabet Paschos
Reg. Fastighetsmäklare
Ledamot Mäklarsamfundet
elisabet@maklarama.se
070--433 78 97
PLANLÖSNING
VÄLKOMNA TILL GAMLA ÖSTBERGA
Här ni chansen att förvärva en riktigt fin etta med bra planlösning.
Bostadsrätten har ett utmärkt läge med närhet till kommunikationer och områdets centrum med flertalet butiker.
- Bra planlösning.
- Stort badrum.
- Ordentligt arbetskök
- Renoverat och stambytt badrum samt smakfullt renoverat kök.
- Närhet till kommunikationer och områdets centrum.
HALL
Välkomnande entre till den rymliga hallen.
Hallen är utrustad med kapphängare samt en stor garderob med skjutdörrar.
Målade väggar. Klinkergolv i ljusgrått. Säkerhetsdörr. Infälld belysning.
VARDAGSRUM / SOVRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med plats för soffa och säng. Stora vackra fönster ger rikligt med ljusinsläpp.
Original parkettgolv. Fondtapet samt målade väggar. Längs med väggarna finns en vägghylla med infälld belysning som kommer att vara kvar.
KÖK
Modernt kök med snickerier i furu och gott om förvaring. Arbetsbänk i laminat. Rostfri ho.
Läckert mörkt kakel ovan arbetsbänkarna som matchar golvet. Belysning under skåpen.
Häll med ugn Bosch. Kyl/Frys Rostfritt Samsung. Fläkt Gorenje . Diskmaskin Ikea.
Målade väggar samt mörkt klinker. Här finns plats för ett matbord för 2-3 pers.
Microvågsugn
BADRUM
Helkaklat badrum med kakel i vitt och blågrått klinker. Handfat med underskåp. Spegelskåp ovan handfat. Vägghängd toalett.
Badkar samt infälld belysning i taket. Badrummet är stambytt. Här finns en alkov som kan utnyttjas för förvaring eller ev tvättmaskin.
Allmän information
-
Pris: 1 425 000 SEK Slutpris
-
Pristyp: Slutpris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 1
-
Boarea (BOA): 31,5 kvm
-
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Förråd finns i källaren
-
Bostadsrättsförening: HSB's Brf Östberga
-
Lägenhetsnummer BRF: 1 202
-
Andelstal: 0,05939
-
Andelstal insats: 0,06043
-
Andel av månadsavgift: 6 010
-
Fastighetsbeteckning: Stamtavlan 6
Byggnad
-
ALLMÄN INFORMATION: UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
FASTIGHETSBETECKNING
Stamtavlan 6
LÄGENHETSTYP
1 rum och kök samt badrum
LÄGENHETSYTA
31,5 kvm
VÅNING
02 ( av 03) Hiss finns inte
AVGIFT
2 601 kr/månad inkl värme, VA, Kabel-TV med basutbud, förråd, Bredband ( Bredbandsbolagets gruppanslutning)
ANDELSPROCENT
0,05939
ANDELSPROCENT KAPITAL
0,06043
ANDELSPROCENT ÅRSAVGIFT
0,06010
ANDEL AV BRF NETTOSKULDSÄTTNING
INRE FOND
0
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
ca 1 208 kr (betalas av säljaren)
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
ca 483 kr/ lån (betalas av köparen)
PANTSÄTTNING
Lägenheten är pantsatt
INRE FOND
Fonden är borttagen
DELAT ÄGANDE
Föreningen tillåter delat ägande
TOMTRÄTT
Föreningen hyr marken av Stockholms Stad
RENOVERING AV BOSTADSRÄTT
Alla betydande förändringar måste godkännas av styrelsen och nödvändiga bygglov ska inhämtas och bygganmälan göras i förekommande fall.
ÖVRIGA UPPLYSNINGAR
Ovanstående uppgifter är grundade på säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/ spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och ev. avgiftsförändringar.
Köpare / spekulant är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Väsentliga förändringar i planlösningen är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning i varje enskilt fall. Därför måste man lämna en skriftlig förfrågan vid förändringar i lägenheten.
-
Byggår: 1959
-
Hiss finns: Nej
-
Utförda renoveringar: Tidigare utfört underhåll:
- 2015 Markombyggnad
- 2009/2010 Stambyte samt installation av trefas el.
- 2006 OVK-besiktning utfördes i höghusen
- 2005 Utbyte av radiatorer och fläktsystem
- 2002 Målning av trapphus i samtliga portar
- 1995 Lades nytt plåttak
- 1990 Målning av fasader
-
Kommande renoveringar: Föreningen planerar att renovera fasaderna
samt byta fönster. Tidsramen ej fastställd.
-
Uppvärmning och ventilation: UPPVÄRMNING
Direktverkande el+fjärrvärme ( uppvärmningen ingår i avgiften)
VENTILATION
Mekanisk ventilation samt självdrag
-
TV/Internet beskrivning: Alla som bor i föreningen har tillgång till två olika leverantörer av tv, bredband och telefoni - ComHem och Bredbandsbolaget (Fiberanslutning, gruppanslutning.
Det är helt valfritt vilken leverantör och vilka tjänster man är intresserad av.
-
Byggnadskommentar: BYGGNADSTYP
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1960
FÖNSTER
3 glasfönster ( ett extra fönster med aluminiumram är pålagt på utsidan)
FÖRENINGENS NAMN
HSB:S Brf Östberga med Org.nr. 702 00 268 16
FÖRVALTARE
Riksbyggen Ekonomicenter, Hyresgruppen, Box 540 721 09 Västerås
HSB:s Brf Östberga är en av Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar. Föreningen omfattar ca 855 bostadsrätter samt 3 lokaler med bostadsrätt.
Fastighetsbeståndet består av ett stort antal låghus samt 3 punkthus som uppfördes i slutet av 50-talet runt Stamparken.
Stamparken är en stor park i mitten av Stamgatan som erbjuder en rad rekreationsaktiviteter. Här finns lekplatser, boulebana, parklek, och en rad andra aktiviteter. Se Stamparkens hemsida http://www.stamparken.se/.
Föreningen har infört att en överlåtelsebesiktning som måste ske innan en överlåtelse kan godkännas. Syftet med dessa överlåtelsebesiktningar är att föreningen får en inblick i om det har gjorts någon otillåten ombyggnad i lägenheten
-
Övriga utrymmen i föreningen: TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i . Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp samt mangel.
Grovtvättstuga finns i port 6
FÖRRÅD
Förråd finns i källaren
Cykel och barnvagns förråd finns i entren.
FÖRENINGEN KONTOR
Stamgatan 89 , här finns en lokal för trivselklubben för föreningens medlemmar & styrelsens kontor.
SAMLINGSLOKAL
Det finns en samlingslokal att hyra, i port 70.
Tre övernattningsrum finns att hyra inom föreningen, dessa ligger på Stamg. 9 , 33 och 74.
Mån-tors: 250 kr/natt och lägenhet
Fre-sön: 350 kr/natt och lägenhet, samt helgdag som infaller mitt i veckan.
EKONOMI
-
Månadsavgift: 2 731 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I avgiften ingår VA, Uppvärmning, KabelTv Grund, Bredbandsbolagets Gruppanslutning, Förråd.
-
Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
-
Pantsättningsavgift: 483 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
DRIFTKOSTNADER
-
Månadsavgift: 2 731 SEK/månad
-
Hushållsel: 365 SEK/månad
-
Försäkring: 240 SEK/månad
-
Eget bredband: 419 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 3 755 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Kommentar: Föreningen har en gruppanslutning hos Bredbandsbolaget men säljaren har valt ett bredband utanför gruppanslutningen. Notera att elförbrukningen är individuell beroende på hur mycket el som används.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 4 juli 2020
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 161 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 194 kWh/m²
-
Energiklass: F
Område
-
Östberga är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Östberga är uppdelat i den sk Gamla Östberga och Östbergahöjden. I Östberga centrum med omnejd finns Coop, restauranger, dagis, skolor, tandläkare mm. I närheten finns Årstafältet som som erbjuder driving range för golf, kolonilotter samt hundgård. På gångavstånd från Östberga finns Lisebergs vårdcentral med apotek.
I norr gränsar Östberga till Årsta i tidigare. Årstalänken och i Årstabergsvägens södra sida; i väster gränsar det till Västberga längs stambanans östra sida. Därefter gränsar den till Solberga vid Västberga begravningsplats. I söder gränsar den till Liseberg i skogsområdet väster om Östbergabackarna och Lisebergs bollplan, Sjöholmsvägen utgör gräns mot Örby Slott och Sparreholmsvägen, Huddingevägen och Bussen
IDROTT OCH FRITID
Enskede Rackethall
Enskede Ridskola
Lisebergs bollplan
Årsta Golf
Årsta Sportfält
SKOLOR OCH DAGIS
SJÖÄNGSSKOLAN
Sjöängsskolan, byggd 1963, är belägen i norra Älvsjö intill Örby slottspark. Skolan erbjuder förskoleklassverksamhet för 6-åringar, grundskola årskurs 1-9 samt skolbarnsomsorg för barn som är mellan 6 och 12 år gamla.
www.sjoangsskolan.se
STUREBYSKOLAN
Sturebyskolan är en grundskola 1-9 belägen i utkanten av Stockholm. Skolan har cirka 1 000 elever och en personalstyrka på mer än 120 personer.
Sturebyskolan har ett gott rykte som gör skolan mycket intressant för studenter från olika delar av södra Stockholm. Lärarna är motiverade, ambitiösa och arbetar mycket hårt för att utveckla sig själva i sitt yrke. Elevernas projekt är mycket respekterade och betraktas som bland de bästa i Stockholm.
http://www.sturebyskolan.stockholm.se
ÖSTBERGASKOLAN
Välkommen till Östbergaskolan som är en liten skola med stora möjligheter och ambitioner.Östbergaskolan har en erfaren, välutbildad och stabil lärarkår, där varje pedagog är medveten om sitt uppdrag och är engagerade i elevernas lärande, omsorg och sociala utveckling.
www.ostbergaskolan.se
DAGIS
Treklövern
Gläntan
Humlan
Valrossen
PARKER OCH KULTUR
Parker, kultur och kulturlämningar
Parkleken Backen
Gamla Göta landsväg
Gravfält invid Göta landsväg
Kvarnbacken, Örby kvarn
Stamparken i Östberga
Årstafältet
Årstafältets koloniområde
Örby slott, med rester av slottsparken
-
Kommunikation: Östra delen av Östberga, Gamla Östberga, nås med SL:s buss 144 (Gullmarsplan-Fruängen). Östbergahöjden och Östbergabackarna nås med bussarna 168 mot Gullmarsplan och 134 mot Liljeholmen. Med bil kommer man snabbt ut på Södra Länken både mot city och E:4an.
Med Buss 144 når man Gamla Östberga inom ca 10 min. Hållplats Tussmötevägen.
Kollektivtrafik
Buss 134 Liljeholmen - Östbergahöjden
Buss 144 Fruängen - Gullmarsplan
Buss 165 Liljeholmen - Farsta C
Buss 168 Gullmarsplan - Östbergahöjden
Tvärbanan, Årstafältet
Intresseanmälan


























