Stamgatan 50,2 tr
Gamla ÖstbergaSällan till salu. Ljus gavelfemma med utsikt mot Stamparken. Passa på.
SÄLLAN TILL SALU , GAVEL 5:A : Missa inte chansen att förvärva denna ljusa gavelfemma med två ingångar. ( Uthyrningsmöjlighet) Bostadsrätten erbjuder 4 sovrum och ett stort och ljust vardagsrum , stambytta och renoverade våtutrymmen samt ett välbehållet kök i originalutförande.
PRIS: 0 SEK
PRISTYP: Som utgångspris
AVGIFT: 6 787 kr/månad
RUM: 5
BOAREA (BOA): 95 kvm
VÅNINGSPLAN: 02 av 3
Elisabet Paschos
Reg. Fastighetsmäklare
Ledamot Mäklarsamfundet
elisabet@maklarama.se
070--433 78 97
PLANLÖSNING
BOSTADSRÄTTEN ÄR SÅLD
NÅGRA ORD OM LÄGENHETEN
Gavelfemmor med balkongen mot Stamparken är sällan till salu i området. Så passa på att förvärva denna härliga femma som flödar av ljus.
Balkongen är insynsskyddad och här finns möjlighet att sätta egen prägel.
Lägenheten har två ingångar vilket innebär uthyrningsmöjlighet .
HALL
Entre till rymlig och möblerbar hall. Till höger ligger badrummet samt kök och till vänster kommer man till uthyrningsdelen.
Rakt fram finns det stora ljusa vardagsrummet. Från hallen når man bostadsrättens klädkammare. Tapetserade väggar samt linoleummatta.
KÖK
Charmigt och välbehållet originalkök med flera originaldetaljer kvar,. Arbetsbänkar i rostfritt stål och laminat. Rostfri ho. Ljust kakel över ena arbetsbänken och målad vägg över den andra.
Spis med häll Electrolux . Kyl/Frys Electrolux. Målade väggar i vitt. Laminatgolv. Här finns plats för ett matbord för 4-6 pers. Original skjutdörr mot hall finns kvar.
VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsmöbler. Stora vackra fönster som ger rikligt med ljusinsläpp.
Original parkettgolv och målade väggar. Utgång till rejäl balkong med förmiddagssol. Från balkongen har man härlig utsikt över Stamparken.
SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och andra möbler. Tapetserade väggar och parkettgolv. Stor platsbyggd garderob. Eftermiddagssol i fönstret.
SOVRUM 2
Perfekt som barnrum. Tapet och trägolv. Klädkammare. Eftermiddagssol.
BADRUM
Helkaklat badrum med kakel i vitt samt terracottafärgat klinker. Fond i turkos. Handfat med kommod. Spegelskåp. Badkar. Vägghängd toalett. Handdukstork Stambytt badrum. Tvättmaskinen kommer att vara kvar.
EVENTUELL UTHYRNINGSDEL
INNERHALL
Från stora hallen till vänster kommer man till en innerhall i den sk. uthyrningsdelen. Här finns plats för avhängning. Till höger finns det två garderober. Till vänster finns gästtoaletten.
Ljusa väggar och linoleummatta. Här finns ytterligare en entre från trapphuset.
SOVRUM 3
Stort rum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och linoleummatta . Stora fönster ger rikligt med ljusinsläpp. Utsikt mot Stamparken. Här finns en stor garderob som kommer att vara kvar.
SOVRUM 4
Ett mindre sovrum som kan användas som barnrum eller kontor. Målade väggar och linoleummatta. Fönster som ger gott om ljus med utsikt mot Stamparken.
TOALETT
Fräsch gästtoalett med målade väggar. Terracottafärgat klinker. Handfat och spegelskåp. Kakel över handfatet. Vägghängd toalett. Stambytt.
Allmän information
-
Pristyp: Som utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Boarea (BOA): 95 kvm
-
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Till bostadsrätten tillhör ett förråd.
-
Bostadsrättsförening: HSB Brf Östberga
-
Lägenhetsnummer BRF: 208
-
Fastighetsbeteckning: Stamtavlan 5
-
Markägare: Marken är tomträtt
Byggnad
-
ALLMÄN INFORMATION: UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
FASTIGHETSBETECKNING
Stamtavlan 5
LÄGENHETSTYP
5 rum och kök samt badrum och gästtoalett
LÄGENHETSYTA
95,0 kvm
VÅNING
02 ( av 03) Hiss finns inte
AVGIFT
6 787 kr/månad inkl värme, VA, Kabel-TV med basutbud, förråd, Bredband ( Bredbandsbolagets gruppanslutning)
ANDELSPROCENT
0,15498
ANDELSPROCENT KAPITAL
0,15768
ANDELSPROCENT ÅRSAVGIFT
0,15684
INRE FOND
0
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
ca 1 208 kr (betalas av säljaren)
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
ca 483 kr/ lån (betalas av köparen)
PANTSÄTTNING
Lägenheten är inte pantsatt dvs det finns inga lån på den.
INRE FOND
Det finns 3 576,04 kr i fonden
DELAT ÄGANDE
Föreningen tillåter delat ägande
TOMTRÄTT
Föreningen hyr marken av Stockholms Stad
RENOVERING AV BOSTADSRÄTT
Alla betydande förändringar måste godkännas av styrelsen och nödvändiga bygglov ska inhämtas och bygganmälan göras i förekommande fall.
ÖVRIGA UPPLYSNINGAR
Ovanstående uppgifter är grundade på säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/ spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och ev. avgiftsförändringar.
Köpare / spekulant är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Väsentliga förändringar i planlösningen är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning i varje enskilt fall. Därför måste man lämna en skriftlig förfrågan vid förändringar i lägenheten.
-
Byggår: 1957
-
Hiss finns: Nej
-
Utförda renoveringar: Tidigare utfört underhåll:
- 2015 Markombyggnad
- 2009/2010 Stambyte samt installation av trefas el.
- 2006 OVK-besiktning utfördes i höghusen
- 2005 Utbyte av radiatorer och fläktsystem
- 2002 Målning av trapphus i samtliga portar
- 1995 Lades nytt plåttak
- 1990 Målning av fasader
-
Kommande renoveringar: Föreningen planerar att renovera fasaderna inom en femårsperiod.
-
Uppvärmning och ventilation: UPPVÄRMNING
Direktverkande el+fjärrvärme ( uppvärmningen ingår i avgiften)
VENTILATION
Mekanisk ventilation samt självdrag
-
TV/Internet beskrivning: Alla som bor i föreningen har tillgång till två olika leverantörer av tv, bredband och telefoni - ComHem och Bredbandsbolaget (Fiberanslutning, gruppanslutning.
Det är helt valfritt vilken leverantör och vilka tjänster man är intresserad av.
-
Byggnadskommentar: BYGGNADSTYP
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1957
FÖNSTER
3 glasfönster ( ett extra fönster med aluminiumram är pålagt på utsidan)
FÖRENINGENS NAMN
HSB:S Brf Östberga med Org.nr. 702 00 268 16
FÖRVALTARE
Riksbyggen Ekonomicenter, Hyresgruppen, Box 540 721 09 Västerås
HSB:s Brf Östberga är en av Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar. Föreningen omfattar ca 855 bostadsrätter samt 3 lokaler med bostadsrätt.
Fastighetsbeståndet består av ett stort antal låghus samt 3 punkthus som uppfördes i slutet av 50-talet runt Stamparken.
Stamparken är en stor park i mitten av Stamgatan som erbjuder en rad rekreationsaktiviteter. Här finns lekplatser, boulebana, parklek, och en rad andra aktiviteter. Se Stamparkens hemsida http://www.stamparken.se/.
Föreningen har infört att en överlåtelsebesiktning som måste ske innan en överlåtelse kan godkännas. Syftet med dessa överlåtelsebesiktningar är att föreningen får en inblick i om det har gjorts någon otillåten ombyggnad i lägenheten
-
Övriga utrymmen i föreningen: TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i porten bredvid i ingångsplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp samt mangel.
Grovtvättstuga finns i port 6
FÖRRÅD
Förråd finns i källaren
Cykel och barnvagns förråd finns i entren.
FÖRENINGEN KONTOR
Stamgatan 89 , här finns en lokal för trivselklubben för föreningens medlemmar & styrelsens kontor.
SAMLINGSLOKAL
Det finns en samlingslokal att hyra, i port 70.
Tre övernattningsrum finns att hyra inom föreningen, dessa ligger på Stamg. 9 , 33 och 74.
Mån-tors: 250 kr/natt och lägenhet
Fre-sön: 350 kr/natt och lägenhet, samt helgdag som infaller mitt i veckan.
EKONOMI
-
Månadsavgift: 6 787 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I avgiften ingår VA, Uppvärmning, KabelTv Grund, Bredbandsbolagets Gruppanslutning, Förråd.
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
DRIFTKOSTNADER
-
Månadsavgift: 6 787 SEK/månad
-
Inre reparationsfond: 3 576 SEK
-
Summa driftkostnad: 6 787 SEK/månad
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 4 juli 2020
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 122 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 147 kWh/m²
-
Energiklass: F
Område
-
Östberga är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Östberga är uppdelat i den sk Gamla Östberga och Östbergahöjden. I Östberga centrum med omnejd finns Coop, restauranger, dagis, skolor, tandläkare mm. I närheten finns Årstafältet som som erbjuder driving range för golf, kolonilotter samt hundgård. På gångavstånd från Östberga finns Lisebergs vårdcentral med apotek.
I norr gränsar Östberga till Årsta i tidigare. Årstalänken och i Årstabergsvägens södra sida; i väster gränsar det till Västberga längs stambanans östra sida. Därefter gränsar den till Solberga vid Västberga begravningsplats. I söder gränsar den till Liseberg i skogsområdet väster om Östbergabackarna och Lisebergs bollplan, Sjöholmsvägen utgör gräns mot Örby Slott och Sparreholmsvägen, Huddingevägen och Bussen
IDROTT OCH FRITID
Enskede Rackethall
Enskede Ridskola
Lisebergs bollplan
Årsta Golf
Årsta Sportfält
SKOLOR OCH DAGIS
SJÖÄNGSSKOLAN
Sjöängsskolan, byggd 1963, är belägen i norra Älvsjö intill Örby slottspark. Skolan erbjuder förskoleklassverksamhet för 6-åringar, grundskola årskurs 1-9 samt skolbarnsomsorg för barn som är mellan 6 och 12 år gamla.
www.sjoangsskolan.se
STUREBYSKOLAN
Sturebyskolan är en grundskola 1-9 belägen i utkanten av Stockholm. Skolan har cirka 1 000 elever och en personalstyrka på mer än 120 personer.
Sturebyskolan har ett gott rykte som gör skolan mycket intressant för studenter från olika delar av södra Stockholm. Lärarna är motiverade, ambitiösa och arbetar mycket hårt för att utveckla sig själva i sitt yrke. Elevernas projekt är mycket respekterade och betraktas som bland de bästa i Stockholm.
http://www.sturebyskolan.stockholm.se
ÖSTBERGASKOLAN
Välkommen till Östbergaskolan som är en liten skola med stora möjligheter och ambitioner.Östbergaskolan har en erfaren, välutbildad och stabil lärarkår, där varje pedagog är medveten om sitt uppdrag och är engagerade i elevernas lärande, omsorg och sociala utveckling.
www.ostbergaskolan.se
DAGIS
Treklövern
Gläntan
Humlan
Valrossen
PARKER OCH KULTUR
Parker, kultur och kulturlämningar
Parkleken Backen
Gamla Göta landsväg
Gravfält invid Göta landsväg
Kvarnbacken, Örby kvarn
Stamparken i Östberga
Årstafältet
Årstafältets koloniområde
Örby slott, med rester av slottsparken
-
Kommunikation: Östra delen av Östberga, Gamla Östberga, nås med SL:s buss 144 (Gullmarsplan-Fruängen). Östbergahöjden och Östbergabackarna nås med bussarna 168 mot Gullmarsplan och 134 mot Liljeholmen. Med bil kommer man snabbt ut på Södra Länken både mot city och E:4an.
Med Buss 144 når man Gamla Östberga inom ca 10 min. Hållplats Tussmötevägen.
Kollektivtrafik
Buss 134 Liljeholmen - Östbergahöjden
Buss 144 Fruängen - Gullmarsplan
Buss 165 Liljeholmen - Farsta C
Buss 168 Gullmarsplan - Östbergahöjden
Tvärbanan, Årstafältet