Stamgatan 50,2 tr

Gamla Östberga

Sällan till salu. Ljus gavelfemma med utsikt mot Stamparken. Passa på.

SÄLLAN TILL SALU , GAVEL 5:A : Missa inte chansen att förvärva denna ljusa gavelfemma med två ingångar. ( Uthyrningsmöjlighet) Bostadsrätten erbjuder 4 sovrum och ett stort och ljust vardagsrum , stambytta och renoverade våtutrymmen samt ett välbehållet kök i originalutförande.

PRIS: 2 995 000 SEK

PRISTYP: Som utgångspris

AVGIFT: 6 787 kr/månad

RUM: 5

BOAREA (BOA): 95 kvm

VÅNINGSPLAN: 02 av 3

Elisabet Paschos

Reg. Fastighetsmäklare
Ledamot Mäklarsamfundet

elisabet@maklarama.se
070--433 78 97

BUDGIVNING

HÖGSTA BUD: 0 SEK

Alla bud

PLANLÖSNING

NÅGRA ORD OM LÄGENHETEN
Gavelfemmor med balkongen mot Stamparken är sällan till salu i området. Så passa på att förvärva denna härliga femma som flödar av ljus.
Balkongen är insynsskyddad och här finns möjlighet att sätta egen prägel.
Lägenheten har två ingångar vilket innebär uthyrningsmöjlighet .

HALL
Entre till rymlig och möblerbar hall. Till höger ligger badrummet samt kök och till vänster kommer man till uthyrningsdelen.
Rakt fram finns det stora ljusa vardagsrummet. Från hallen når man bostadsrättens klädkammare. Tapetserade väggar samt linoleummatta.

KÖK
Charmigt och välbehållet originalkök med flera originaldetaljer kvar,. Arbetsbänkar i rostfritt stål och laminat. Rostfri ho. Ljust kakel över ena arbetsbänken och målad vägg över den andra.
Spis med häll Electrolux . Kyl/Frys Electrolux. Målade väggar i vitt. Laminatgolv. Här finns plats för ett matbord för 4-6 pers. Original skjutdörr mot hall finns kvar.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsmöbler. Stora vackra fönster som ger rikligt med ljusinsläpp.
Original parkettgolv och målade väggar. Utgång till rejäl balkong med förmiddagssol. Från balkongen har man härlig utsikt över Stamparken.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och andra möbler. Tapetserade väggar och parkettgolv. Stor platsbyggd garderob. Eftermiddagssol i fönstret.

SOVRUM 2
Perfekt som barnrum. Tapet och trägolv. Klädkammare. Eftermiddagssol.

BADRUM
Helkaklat badrum med kakel i vitt samt terracottafärgat klinker. Fond i turkos. Handfat med kommod. Spegelskåp. Badkar. Vägghängd toalett. Handdukstork Stambytt badrum. Tvättmaskinen kommer att vara kvar.

EVENTUELL UTHYRNINGSDEL

INNERHALL
Från stora hallen till vänster kommer man till en innerhall i den sk. uthyrningsdelen. Här finns plats för avhängning. Till höger finns det två garderober. Till vänster finns gästtoaletten.
Ljusa väggar och linoleummatta. Här finns ytterligare en entre från trapphuset.

SOVRUM 3
Stort rum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och linoleummatta . Stora fönster ger rikligt med ljusinsläpp. Utsikt mot Stamparken. Här finns en stor garderob som kommer att vara kvar.

SOVRUM 4
Ett mindre sovrum som kan användas som barnrum eller kontor. Målade väggar och linoleummatta. Fönster som ger gott om ljus med utsikt mot Stamparken.

TOALETT
Fräsch gästtoalett med målade väggar. Terracottafärgat klinker. Handfat och spegelskåp. Kakel över handfatet. Vägghängd toalett. Stambytt.

Allmän information

  • Pris: 2 995 000 SEK Som utgångspris

  • Pristyp: Som utgångspris

  • Tillträde: Enligt överenskommelse

  • Antal rum: 5

  • Boarea (BOA): 95 kvm

  • Beskrivning av förråd m.m.: Till bostadsrätten tillhör ett förråd.

  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Östberga

  • Lägenhetsnummer BRF: 208

  • Fastighetsbeteckning: Stamtavlan 5

  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • ALLMÄN INFORMATION: UPPLÅTELSEFORM
    Bostadsrätt

    FASTIGHETSBETECKNING
    Stamtavlan 5

    LÄGENHETSTYP
    5 rum och kök samt badrum och gästtoalett

    LÄGENHETSYTA
    95,0 kvm

    VÅNING
    02 ( av 03) Hiss finns inte

    AVGIFT
    6 787 kr/månad inkl värme, VA, Kabel-TV med basutbud, förråd, Bredband ( Bredbandsbolagets gruppanslutning)

    ANDELSPROCENT
    0,15498

    ANDELSPROCENT KAPITAL
    0,15768

    ANDELSPROCENT ÅRSAVGIFT
    0,15684

    INRE FOND
    0

    ÖVERLÅTELSEAVGIFT
    ca 1 208 kr (betalas av säljaren)

    PANTSÄTTNINGSAVGIFT
    ca 483 kr/ lån (betalas av köparen)

    PANTSÄTTNING
    Lägenheten är inte pantsatt dvs det finns inga lån på den.

    INRE FOND
    Det finns 3 576,04 kr i fonden

    DELAT ÄGANDE
    Föreningen tillåter delat ägande

    TOMTRÄTT
    Föreningen hyr marken av Stockholms Stad

    RENOVERING AV BOSTADSRÄTT
    Alla betydande förändringar måste godkännas av styrelsen och nödvändiga bygglov ska inhämtas och bygganmälan göras i förekommande fall.

    ÖVRIGA UPPLYSNINGAR

    Ovanstående uppgifter är grundade på säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/ spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och ev. avgiftsförändringar.

    Köpare / spekulant är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Väsentliga förändringar i planlösningen är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning i varje enskilt fall. Därför måste man lämna en skriftlig förfrågan vid förändringar i lägenheten.

  • Byggår: 1957

  • Hiss finns: Nej

  • Utförda renoveringar: Tidigare utfört underhåll:

    - 2015 Markombyggnad
    - 2009/2010 Stambyte samt installation av trefas el.
    - 2006 OVK-besiktning utfördes i höghusen
    - 2005 Utbyte av radiatorer och fläktsystem
    - 2002 Målning av trapphus i samtliga portar
    - 1995 Lades nytt plåttak
    - 1990 Målning av fasader

  • Kommande renoveringar: Föreningen planerar att renovera fasaderna inom en femårsperiod.

  • Uppvärmning och ventilation: UPPVÄRMNING
    Direktverkande el+fjärrvärme ( uppvärmningen ingår i avgiften)

    VENTILATION
    Mekanisk ventilation samt självdrag

  • TV/Internet beskrivning: Alla som bor i föreningen har tillgång till två olika leverantörer av tv, bredband och telefoni - ComHem och Bredbandsbolaget (Fiberanslutning, gruppanslutning.
    Det är helt valfritt vilken leverantör och vilka tjänster man är intresserad av.

  • Byggnadskommentar: BYGGNADSTYP
    Flerbostadshus

    BYGGNADSÅR
    1957

    FÖNSTER
    3 glasfönster ( ett extra fönster med aluminiumram är pålagt på utsidan)

    FÖRENINGENS NAMN
    HSB:S Brf Östberga med Org.nr. 702 00 268 16

    FÖRVALTARE
    Riksbyggen Ekonomicenter, Hyresgruppen, Box 540 721 09 Västerås

    HSB:s Brf Östberga är en av Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar. Föreningen omfattar ca 855 bostadsrätter samt 3 lokaler med bostadsrätt.
    Fastighetsbeståndet består av ett stort antal låghus samt 3 punkthus som uppfördes i slutet av 50-talet runt Stamparken.

    Stamparken är en stor park i mitten av Stamgatan som erbjuder en rad rekreationsaktiviteter. Här finns lekplatser, boulebana, parklek, och en rad andra aktiviteter. Se Stamparkens hemsida http://www.stamparken.se/.

    Föreningen har infört att en överlåtelsebesiktning som måste ske innan en överlåtelse kan godkännas. Syftet med dessa överlåtelsebesiktningar är att föreningen får en inblick i om det har gjorts någon otillåten ombyggnad i lägenheten

  • Övriga utrymmen i föreningen: TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga finns i porten bredvid i ingångsplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp samt mangel.
    Grovtvättstuga finns i port 6

    FÖRRÅD
    Förråd finns i källaren
    Cykel och barnvagns förråd finns i entren.

    FÖRENINGEN KONTOR
    Stamgatan 89 , här finns en lokal för trivselklubben för föreningens medlemmar & styrelsens kontor.

    SAMLINGSLOKAL
    Det finns en samlingslokal att hyra, i port 70.
    Tre övernattningsrum finns att hyra inom föreningen, dessa ligger på Stamg. 9 , 33 och 74.
    Mån-tors: 250 kr/natt och lägenhet
    Fre-sön: 350 kr/natt och lägenhet, samt helgdag som infaller mitt i veckan.

EKONOMI

  • Månadsavgift: 6 787 SEK/månad

  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I avgiften ingår VA, Uppvärmning, KabelTv Grund, Bredbandsbolagets Gruppanslutning, Förråd.

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

DRIFTKOSTNADER

  • Månadsavgift: 6 787 SEK/månad

  • Inre reparationsfond: 3 576 SEK

  • Summa driftkostnad: 6 787 SEK/månad

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 4 juli 2020

  • Energistatus: Energideklaration är utförd

  • Specifik energianvändning: 122 kWh/m²

  • Energiprestanda, primärenergital: 147 kWh/m²

  • Energiklass: F

Område

  • Östberga är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Östberga är uppdelat i den sk Gamla Östberga och Östbergahöjden. I Östberga centrum med omnejd finns Coop, restauranger, dagis, skolor, tandläkare mm. I närheten finns Årstafältet som som erbjuder driving range för golf, kolonilotter samt hundgård. På gångavstånd från Östberga finns Lisebergs vårdcentral med apotek.

    I norr gränsar Östberga till Årsta i tidigare. Årstalänken och i Årstabergsvägens södra sida; i väster gränsar det till Västberga längs stambanans östra sida. Därefter gränsar den till Solberga vid Västberga begravningsplats. I söder gränsar den till Liseberg i skogsområdet väster om Östbergabackarna och Lisebergs bollplan, Sjöholmsvägen utgör gräns mot Örby Slott och Sparreholmsvägen, Huddingevägen och Bussen

    IDROTT OCH FRITID
    Enskede Rackethall
    Enskede Ridskola
    Lisebergs bollplan
    Årsta Golf
    Årsta Sportfält

    SKOLOR OCH DAGIS

    SJÖÄNGSSKOLAN
    Sjöängsskolan, byggd 1963, är belägen i norra Älvsjö intill Örby slottspark. Skolan erbjuder förskoleklassverksamhet för 6-åringar, grundskola årskurs 1-9 samt skolbarnsomsorg för barn som är mellan 6 och 12 år gamla.
    www.sjoangsskolan.se

    STUREBYSKOLAN
    Sturebyskolan är en grundskola 1-9 belägen i utkanten av Stockholm. Skolan har cirka 1 000 elever och en personalstyrka på mer än 120 personer.
    Sturebyskolan har ett gott rykte som gör skolan mycket intressant för studenter från olika delar av södra Stockholm. Lärarna är motiverade, ambitiösa och arbetar mycket hårt för att utveckla sig själva i sitt yrke. Elevernas projekt är mycket respekterade och betraktas som bland de bästa i Stockholm.
    http://www.sturebyskolan.stockholm.se

    ÖSTBERGASKOLAN
    Välkommen till Östbergaskolan som är en liten skola med stora möjligheter och ambitioner.Östbergaskolan har en erfaren, välutbildad och stabil lärarkår, där varje pedagog är medveten om sitt uppdrag och är engagerade i elevernas lärande, omsorg och sociala utveckling.
    www.ostbergaskolan.se

    DAGIS
    Treklövern
    Gläntan
    Humlan
    Valrossen

    PARKER OCH KULTUR
    Parker, kultur och kulturlämningar

    Parkleken Backen
    Gamla Göta landsväg
    Gravfält invid Göta landsväg
    Kvarnbacken, Örby kvarn
    Stamparken i Östberga
    Årstafältet
    Årstafältets koloniområde
    Örby slott, med rester av slottsparken

  • Kommunikation: Östra delen av Östberga, Gamla Östberga, nås med SL:s buss 144 (Gullmarsplan-Fruängen). Östbergahöjden och Östbergabackarna nås med bussarna 168 mot Gullmarsplan och 134 mot Liljeholmen. Med bil kommer man snabbt ut på Södra Länken både mot city och E:4an.

    Med Buss 144 når man Gamla Östberga inom ca 10 min. Hållplats Tussmötevägen.

    Kollektivtrafik

    Buss 134 Liljeholmen - Östbergahöjden
    Buss 144 Fruängen - Gullmarsplan
    Buss 165 Liljeholmen - Farsta C
    Buss 168 Gullmarsplan - Östbergahöjden
    Tvärbanan, Årstafältet

Intresseanmälan

New Field

Härligt ljust vardagsrum med gavelfönster
Planlösning 5 rok gavellägenhet, vissa ändringar kan förekomma
Entre till rymlig hall
Hall mot entre
Badrummet, tvättmaskinen kommer att var kvar.
Kök med intakt originalinredning
Kök mot hall
Ordentlig matplats
Detaljbilder i köket
Vardagsrumsbild med gavelfönster
Ljust och luftigt vardagsrum
Vardagsrum mot Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1 mot vardagsrum
Sovrum 2
Innerhall
Gästtoalett
Sovrum 3
Sovrum 3 mot innerhall
Sovrum 4
Härlig utsikt över Stamparken från balkongen
Trivsam balkong
Stamgatan 50 Gavel
Stamgatan 50 balkong 3 nerifrån räknat
Lekparken i Stamparken
Stamparken sommar
Stamparken sommarbild
Stamparken i höstskrud
Boulespel i Stamparken
Stamparkens lekgunga
Stamparkens bollplan
Stamparkens volleybollplan
Stamparkens lektorn
Bild från 60-talet Östberga
Flygfoto från Stamgatan
Östbergabadet ( finns på Östbergahöjden )