Allmän information

• Pris: 2 150 000 SEK Som Utgångspris
  
  
• Pristyp: Som Utgångspris
  
  
• Tillträde: Enligt överenskommelse
  
  
• Antal rum: 2
  
  
• Boarea (BOA): 71 kvm
  
  
• Boareabeskrivning: Uppgiven boarea är tagen ur föreningens bostadsrättsregister. Om boarean är särskilt viktig för dig bör du själv mäta eller anlita någon som kan mäta bostaden före köpet.
  
  
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Förråd finns i källaren
  
  
• Bostadsrättsförening: BRF Ätten 4
  
  
• Lägenhetsnummer BRF: 53
  
  
• Andelstal: 1.064 %
  
  

Byggnad

• ALLMÄN INFORMATION: FÖRENING
  Brf Ätten 4
  Orgnr:769607-4926
  
  FÖRENINGENS E-POSTADRESS
  styrelsen@atten4.se
  
  ADRESS
  Sibbarpsgränd 13, bv
  
  ANTAL RUM
  2 rok omgjord till 3 rok
  
  STORLEK
  71 kvm
  
  AVGIFT
  4 448 kr/mån inkl. värme, VA, Bredband, Kabel TV, Förråd.
  
  ANDEL I FÖRENINGEN
  1,40803 %
  
  ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN
  1,40723 %
  
  LÄGENHETSNUMMER
  053 Föreningens nummer
  1001 Skatteverkets nummer
  
  PANTSÄTTNING
  Bostadsrätten är pantsatt vilket innebär att det finns lån på bostadsrätten
  
  DELAT ÄGANDE
  Föreningen tillåter delat ägande
  
  ÖVERLÅTELSEAVGIFT
  1 838,00 kr betalas av köparen
  
  PANTSÄTTNINGSAVGIFT
  788,00 kr betalas av köparen
  
  DRIFTSKOSTNADER
  Månadsavgift 4 448
  Elkostnad / mån ca 400 kr
  Försäkring / mån 250 kr
  
  Summa: 5 090 kr / månad.
  
  
  RENOVERING AV BOSTADSRÄTT
  Alla betydande förändringar måste godkännas av styrelsen och nödvändiga bygglov ska inhämtas och bygganmälan göras i förekommande fall.
  
  ÖVRIGA UPPLYSNINGAR
  Ovanstående uppgifter är grundade på säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/ spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och ev. avgiftsförändringar.
  
  Köpare / spekulant är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Väsentliga förändringar i planlösningen är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning i varje enskilt fall. Därför måste man lämna en skriftlig förfrågan vid förändringar i lägenheten.
  
  
• Byggår: 1968
  
  
• Hiss finns: Nej
  
  
• Utförda renoveringar: GJORDA RENOVERINGAR
  2023 uteplats på framsidan av alla 3 hus ( uteplatsen ingår inte i bostadsrätten)
  2022 fasadrenovering med tilläggsisolering
  2022 Installation av eluttag på balkongerna
  2022 Utbyggnation av balkongerna
  2021 Spolning av dagvattenledningar mellan husen
  2018 Solceller installerades
  2018 Renovering av tak på alla 3 Husen.
  2017 Tak över entreerna
  2017 Nytt tak på gamla Miljöstugan
  2017 Renovering av Miljöstugan
  2016 Fönster samt balkongdörrar bytta
  2014 Ombyggnad av portentréer och trapphus 2014
  2011 Byte av ventilationsaggregat
  2011 Relining kök
  2011 Stambyte bad
  
  
• Kommande renoveringar: KOMMANDE RENOVERINGAR
  Underhållning
  Planerat att bygga om parkeringen och montera billaddare.
  
  
• Uppvärmning och ventilation: UPPVÄRMNING
  Fjärrvärme, solceller på taket.
  
  VENTILATION
  Mekanisk till- och frånluft
  
  
• TV/Internet beskrivning: TV / BREDBAND
  Kabel Tv grundutbud. Bredband via Telenors Bredband 250 /250 Gruppanslutning. Från 2021.
  Om man vill ha snabbare så kan man köpa extra hastighet från Telenor.
  
  
• Byggnadskommentar: FASTIGHETSBETECKNING
  Ätten 4
  
  BYGGNADSTYP
  Flerbostadshus
  
  UPPLÅTELSEFORM
  Bostadsrätt
  
  BYGGNADSÅR
  1967-1968
  
  FÖNSTER
  3 glasfönster (Elitfönster)
  
  BESKATTAS SOM
  Privatbostadsföretag (äkta)
  
  ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
  Nej. Föreningen innehar tomträtt.
  
  ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
  Föreningen bildades 2001. Fastigheten Ätten 4 förvärvades från Svenska Bostäder 2007.
  Föreningen har 3 bostadshus ( lamellhus) med 72 lägenheter och en Miljöstuga.
  Lägenheterna är fördelade enligt följande: 65 bostadsrätter, 7 hyreslägenheter, 20 lokaler.
  Föreningen har också 63 parkeringsplatser varav 14 med elstolpe.
  Husen är K-märkta av Stockholms Stadsmuseum.
  
  
• Övriga utrymmen i föreningen: TVÄTTSTUGA
  Tvättstuga finns inte.
  
  FÖRRÅD
  Förråd finns i källaren
  Cykel och barnvagns förråd finns i källaren
  
  KÄLLARFÖRRÅD
  Hiss ned till källaren.
  
  SOPBEHÅLLARNA
  Här kan du sortera: Hushållssopor, Matavfall. Nyckelbricka krävs.
  
  

EKONOMI

• Månadsavgift: 4 448 SEK/månad
  
  
• Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I avgiften ingår VA, Uppvärmning, KabelTv Grund, bredband 250/250 ingår, Förråd.
  
  
• Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  
  

DRIFTKOSTNADER

• Månadsavgift: 4 448 SEK/månad
  
  
• Summa driftkostnad: 4 448 SEK/månad
  
  

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 20 januari 2020
  
  
• Energistatus: Energideklaration är utförd
  
  
• Specifik energianvändning: 128 kWh/m²
  
  
• Energiprestanda, primärenergital: 132 kWh/m²
  
  
• Energiklass: C
  
  

Område

• Östberga är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Östberga är uppdelat i den s k Gamla Östberga och Östbergahöjden. I Östberga centrum med omnejd finns Coop, restauranger, dagis, skolor, tandläkare mm. I närheten finns Årstafältet som som erbjuder driving range för golf, kolonilotter samt hundgård. På gångavstånd från Östberga finns Lisebergs vårdcentral med apotek.
  
  I norr gränsar Östberga till Årsta i tidigare. Årstalänken och i Årstabergsvägens södra sida; i väster gränsar det till Västberga längs stambanans östra sida. Därefter gränsar den till Solberga vid Västberga begravningsplats. I söder gränsar den till Liseberg i skogsområdet väster om Östbergabackarna och Lisebergs bollplan, Sjöholmsvägen utgör gräns mot Örby Slott och Sparreholmsvägen, Huddingevägen och Bussens väg utgör gräns mot Stureby i öster. Därefter går gränsen till Enskedefältet rakt över Huddingevägen mot den punkt där Årstalänken tidigare slutade
  
  SKOLOR OCH DAGIS
  
  -Sjöängsskolan, byggd 1963, är belägen i norra Älvsjö intill Örby slottspark. Skolan erbjuder förskoleklassverksamhet för 6-åringar, grundskola årskurs 1-9 samt skolbarnsomsorg för barn som är mellan 6 och 12 år gamla.
  www.sjoangsskolan.se
  
  -Sturebyskolan är en grundskola 1-9 belägen i utkanten av Stockholm. Skolan har cirka 1 000 elever och en personalstyrka på mer än 120 personer.
  Sturebyskolan har ett gott rykte som gör skolan mycket intressant för studenter från olika delar av södra Stockholm. Lärarna är motiverade, ambitiösa och arbetar mycket hårt för att utveckla sig själva i sitt yrke. Elevernas projekt är mycket respekterade och betraktas som bland de bästa i Stockholm.
  http://www.sturebyskolan.stockholm.se
  
  -Välkommen till Östbergaskolan som är en liten skola med stora möjligheter och ambitioner. Östbergaskolan har en erfaren, välutbildad och stabil lärarkår, där varje pedagog är medveten om sitt uppdrag och är engagerade i elevernas lärande, omsorg och sociala utveckling.
  
  www.ostbergaskolan.se
  
  FÖRSKOLOR
  
  Förskolor är Gläntan, Treklövern och Ädelstenen i Östberga samt Humlan och Valrossen i Årsta.
  Förskolan Vingåkersvägen 22-26
  Förskolan Åkerögränd 5
  
  IDROTT OCH FRITID
  
  Enskede Rackethall
  Enskede Ridskola
  Lisebergs bollplan
  Årsta Golf
  Årsta Sportfält
  Östberga Utegym
  
  PARKER OCH KULTUR , KULTURLÄMNINGAR
  
  Östberga Kulturhus och Fritidsgård
  Parkleken Backen
  Gamla Göta landsväg
  Gravfält invid Göta landsväg
  Kvarnbacken, Örby kvarn
  Stamparken i Östberga
  Årstafältet
  Årstafältets koloniområde
  Örby slott, med rester av slottsparken
  
  

• Kommunikation: Östbergahöjden och Östbergabackarna nås med bussarna 168 mot Gullmarsplan och 134 mot Liljeholmen. Med bil kommer man snabbt ut på Södra Länken både mot city och E:4an.
  Med kommunaltrafik tar man sig in till City på ca 20 minuter. Busslinjerna 168 samt 134 stannar runt husknuten och till linje 165 är det endast ca 500 meter .