Allmän information

• Pris: 1 995 000 SEK Som utgångspris
  
  
• Pristyp: Som utgångspris
  
  
• Tillträde: Enligt överenskommelse
  
  
• Antal rum: 2
  
  
• Boarea (BOA): 58 kvm
  
  
• Boareabeskrivning: Uppgiven boarea är tagen ur föreningens bostadsrättsregister. Om boarean är särskilt viktig för dig bör du själv mäta eller anlita någon som kan mäta bostaden före köpet.
  
  
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Förråd finns på vinden
  
  
• Bostadsrättsförening: Brf Stöttan 1
  
  
• Lägenhetsnummer BRF: 186
  
  
• Andelstal: 1,84290
  
  
• Markägare: Marken är tomträtt
  
  

Byggnad

• ALLMÄN INFORMATION: UPPLÅTELSEFORM
  Bostadsrätt
  
  FASTIGHETSBETECKNING
  Stöttan 1
  
  LÄGENHETSTYP
  2 rum och kök samt badrum och balkong
  
  LÄGENHETSYTA
  58,0 kvm
  
  VÅNING
  03 ( av 09) Hiss finns.
  
  AVGIFT
  3 679,50 kr/månad inkl värme, VA, Kabel-TV med basutbud, vinds förråd.
  
  ANDELSPROCENT
  0,15298
  
  ANDELSPROCENT KAPITAL
  -
  
  ANDELSPROCENT ÅRSAVGIFT
  0,15298
  
  INRE FOND
  0
  
  ÖVERLÅTELSEAVGIFT
  ca 1 200 kr (betalas av köparen)
  
  PANTSÄTTNINGSAVGIFT
  ca 460 kr/ lån (betalas av köparen)
  
  PANTSÄTTNING
  Lägenheten är pantsatt vilket innebär att det finns lån på bostadsrätten
  
  DELAT ÄGANDE
  Föreningen tillåter delat ägande
  
  TOMTRÄTT
  Föreningen hyr marken av Stockholms kommun via tomträtt (nuvarande avtal till 2025)
  
  RENOVERING AV BOSTADSRÄTT
  Alla betydande förändringar måste godkännas av styrelsen och nödvändiga bygglov ska inhämtas och bygganmälan göras i förekommande fall.
  
  VIKTIG INFORMATION
  Det är ett dödsbo som säljer vilket innebär att tillträde kan ske med förutsättning att bouppteckningen är stämplad från skatteverkets samt att köparen är godkänd från föreningen.
  
  ÖVRIGA UPPLYSNINGAR
  Ovanstående uppgifter är grundade på säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/ spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och ev. avgiftsförändringar.
  
  Köpare / spekulant är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Väsentliga förändringar i planlösningen är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning i varje enskilt fall. Därför måste man lämna en skriftlig förfrågan vid förändringar i lägenheten.
  
  
• Byggår: 1955
  
  
• Hiss finns: Ja
  
  
• Utförda renoveringar: 2021
  2020 Ventilationsåtgärder enligt protokoll. Godkänd OVK
  2020 Kameror har installerats på vinden
  2018 Elcentralerna byttes ut
  2018 3-fas till alla lägenheter
  2017 Dränering av fastigheten
  2017 Ny sopstation
  2006-2007 Byte av elstammar
  2007 Stambyte av kök och badrum
  
  
• Uppvärmning och ventilation: UPPVÄRMNING
  Fjärrvärme
  
  VENTILATION
  Mekanisk frånluftsventilation
  
  
• TV/Internet beskrivning: TV
  Basutbud från Tele2 (tidigare Com Hem) ingår i månadsavgiften.
  
  INTERNET
  Bredband via Stockholms Stadsnät (upp till 1000 Mbit/s)
  
  
• Övriga utrymmen i föreningen: TVÄTTSTUGA
  Tvättstuga finns i både låg och höghuset.
  
  FÖRRÅD
  Barnvagnsrum och cykelförråd finns i både låg och höghuset.
  
  FÖRENINGEN ADRESS
  Skebokvarnsvägen 319, 12453 Bandhagen
  
  

EKONOMI

• Månadsavgift: 3 678 SEK/månad
  
  
• Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I månadsavgiften ingår värme, VA, TV grundutbud, Kabeltv.
  
  
• Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  
  

DRIFTKOSTNADER

• Månadsavgift: 3 678 SEK/månad
  
  
• Hushållsel: 400 SEK/månad
  
  
• Försäkring: 205 SEK/månad
  
  
• Summa driftkostnad: 4 283 SEK/månad
  
  
• Antal personer i hushållet: 1
  
  

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 12 mars 2021
  
  
• Energistatus: Energideklaration är utförd
  
  
• Specifik energianvändning: 135 kWh/m²
  
  
• Energiprestanda, primärenergital: 100 kWh/m²
  
  
• Energiklass: D
  
  

Område

• Högdalen är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till Bandhagen, Örby, Rågsved, Fagersjö och Gubbängen.
  Här finns tidstypisk 50-talsbebyggelse med blandning av låghus och höghus inramade av grönska.
  
  SERVICE OCH BUTIKER
  Högdalen centrum har ca 50 butiker och service såsom bibliotek, vårdcentral, gym och simhall. I området finns också flertalet skolor och förskolor vilket gjort det till ett populärt område för barnfamiljer.
  
  FRITID OCH REKREATION
  Mellan Högdalens Centrum och Bandhagens Centrum sträcker sig Bandängen.
  Bandängens parklek är mycket uppskattad, även av vuxna, då det finns stora gräsytor för exempelvis picknick.
  Parkleken renoverades senast 2020, och här finns plaskdamm, gungor, rutschkanor, klätterställning mm samt olika bondgårdsdjur.
  Här förekommer dessutom många aktiviteter för barnen, bl.a. sommaruppträdanden, midsommarfirande, julfirande med mera. Parkleken är öppen för alla och gratis att besöka.
  Det finns även en samlingslokal med wc och kök där man kan köpa fika.
  
  I Högdalen ligger också en av Sveriges bästa skateparker, en 5 500 kvm betongpark med bowl-landskap, ditch och streetyta.
  I närområdet finns det även gym, simhall, idrottshallar och fotbollsplaner.
  Magelungen inbjuder till bad under sommaren och skridskoåkning på vintern.
  Ågesta Golfklubb
  Ågesta Ridskola
  Högdalens bowlinghall
  Fria Teatern
  
  SKOLOR OCH DAGIS
  I Högdalen finns också en öppen förskola, fritidsgård, sex kommunala förskolor och grundskolor.
  Förskolor Ripsavägen samt Gläntan
  Bäckahagens Skola F-9
  Bandhagens Skola
  http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/
  
  

• Kommunikation: Inte långt från bostadsrätten finns Högdalens T-bana station där den gröna linjen (19) avgår med täta avgångar. Till Gullmarsplan tar det ca 9 minuter med tunnelbanan och till Stockholm C ca 20 minuter. Från Högdalen avgår också flertalet bussar mot bl.a Huddinge sjukhus, Södertörns Högskola, Norsborg, Älvsjö station och Liljeholmen.