Skebokvarnsvägen 321,3 tr

Bandhagen

Välkomna till denna ljusa, välplanerade bostadsrätt med närhet till goda kommunikationer

Välkomna till denna ljusa, välplanerade bostadsrätt med närhet till goda kommunikationer Jag har glädjen att få förmedla denna härliga, ljusa bostadsrätt i en förening med god ekonomi. Välplanerad med ordentliga ytor gör denna lägenhet till en liten pärla. Här har ni chansen att sätta er egen präg

PRIS: 1 995 000 SEK

PRISTYP: Som utgångspris

AVGIFT: 3 678 kr/månad

RUM: 2

BOAREA (BOA): 58 kvm

VÅNINGSPLAN: 03 av 9

Elisabet Paschos

Reg. Fastighetsmäklare
Ledamot Mäklarsamfundet

elisabet@maklarama.se
070--433 78 97

BUDGIVNING

HÖGSTA BUD: 2 000 000 SEK

Alla bud

BESKRIVNING

Välkomna till denna ljusa, välplanerade bostadsrätt med närhet till goda kommunikationer
Jag har glädjen att få förmedla denna härliga, ljusa bostadsrätt i en förening med god ekonomi. Välplanerad med ordentliga ytor gör denna lägenhet till en liten pärla. Här har ni chansen att
sätta er egen prägel vad gäller väggar och golv. För övrigt är kök och badrum renoverade.

PLANLÖSNING

NÅGRA ORD OM LÄGENHETEN

Varmt välkomna till denna härliga, ljusa bostadsrätt belägen med närhet till centrum och bra kommunikationer.
Bostadsrätten har nyare kök samt renoverat stambytt badrum. För övrigt har man chans att sätta sin egen prägel.

- Välplanerad och ljus
- Gavelläge
- Stabil förening
- Tvättstuga i huset
- Närhet till buss och tunnelbana
- Insynsskyddat läge
- Goda förvaringsmöjligheter

HALL/ENTRÉ
Rymlig entré med bra avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren till höger. Linoleumgolv och målade väggar.
Hallen leder till en innerhall ( till vänster) med flera fasta garderober.

VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och en mindre matgrupp. Härligt ljusinsläpp via ett stort fönster och utgång till balkong. Målade väggar och originalparkett.
Från vardagsrummet kommer man till balkongen med eftermiddagssol.

BALKONG
Balkongen har plats för ett cafeset. Från balkongen har man en vidsträckt utsikt över området.

KÖK
Renoverat fint kök med arbetsbänkar i mörk laminat samt ljust kakel ovan. Ho i rostfri stål. Cylinda ugn med häll , Fläkt, diskmaskin Siemens( från 2015) , kombinerad kyl frys samt micro. En extra frys finns . Väldigt bra förvaringsmöjligheter, ljusinsläpp via ett fönster, vitmålade väggar och linoleummatta på golvet.

ALLRUM/MATRUM
I anslutning till kök, vardagsrum och sovrum finns denna del som lämpar sig till allrum eller matrum. Här finns också möjlighet att göra om så att denna del nyttjas som ett extra sovrum istället. Ljusinsläpp via ett fönster, ekparkettgolv och målade väggar.

DUSCH/WC
Fint stambytt (2007) badrum med mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns vägghängd WC, handfat med kommod, badrumsskåp. Tvättmaskin Electrolux kombimaskin .

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Ljusinsläpp via fönster, målade väggar och linoleummatta.

Allmän information

  • Pris: 1 995 000 SEK Som utgångspris

  • Pristyp: Som utgångspris

  • Tillträde: Enligt överenskommelse

  • Antal rum: 2

  • Boarea (BOA): 58 kvm

  • Boareabeskrivning: Uppgiven boarea är tagen ur föreningens bostadsrättsregister. Om boarean är särskilt viktig för dig bör du själv mäta eller anlita någon som kan mäta bostaden före köpet.

  • Beskrivning av förråd m.m.: Förråd finns på vinden

  • Bostadsrättsförening: Brf Stöttan 1

  • Lägenhetsnummer BRF: 186

  • Andelstal: 1,84290

  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • ALLMÄN INFORMATION: UPPLÅTELSEFORM
    Bostadsrätt

    FASTIGHETSBETECKNING
    Stöttan 1

    LÄGENHETSTYP
    2 rum och kök samt badrum och balkong

    LÄGENHETSYTA
    58,0 kvm

    VÅNING
    03 ( av 09) Hiss finns.

    AVGIFT
    3 679,50 kr/månad inkl värme, VA, Kabel-TV med basutbud, vinds förråd.

    ANDELSPROCENT
    0,15298

    ANDELSPROCENT KAPITAL
    -

    ANDELSPROCENT ÅRSAVGIFT
    0,15298

    INRE FOND
    0

    ÖVERLÅTELSEAVGIFT
    ca 1 200 kr (betalas av köparen)

    PANTSÄTTNINGSAVGIFT
    ca 460 kr/ lån (betalas av köparen)

    PANTSÄTTNING
    Lägenheten är pantsatt vilket innebär att det finns lån på bostadsrätten

    DELAT ÄGANDE
    Föreningen tillåter delat ägande

    TOMTRÄTT
    Föreningen hyr marken av Stockholms kommun via tomträtt (nuvarande avtal till 2025)

    RENOVERING AV BOSTADSRÄTT
    Alla betydande förändringar måste godkännas av styrelsen och nödvändiga bygglov ska inhämtas och bygganmälan göras i förekommande fall.

    VIKTIG INFORMATION
    Det är ett dödsbo som säljer vilket innebär att tillträde kan ske med förutsättning att bouppteckningen är stämplad från skatteverkets samt att köparen är godkänd från föreningen.

    ÖVRIGA UPPLYSNINGAR
    Ovanstående uppgifter är grundade på säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/ spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och ev. avgiftsförändringar.

    Köpare / spekulant är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Väsentliga förändringar i planlösningen är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning i varje enskilt fall. Därför måste man lämna en skriftlig förfrågan vid förändringar i lägenheten.

  • Byggår: 1955

  • Hiss finns: Ja

  • Utförda renoveringar: 2021
    2020 Ventilationsåtgärder enligt protokoll. Godkänd OVK
    2020 Kameror har installerats på vinden
    2018 Elcentralerna byttes ut
    2018 3-fas till alla lägenheter
    2017 Dränering av fastigheten
    2017 Ny sopstation
    2006-2007 Byte av elstammar
    2007 Stambyte av kök och badrum

  • Uppvärmning och ventilation: UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme

    VENTILATION
    Mekanisk frånluftsventilation

  • TV/Internet beskrivning: TV
    Basutbud från Tele2 (tidigare Com Hem) ingår i månadsavgiften.

    INTERNET
    Bredband via Stockholms Stadsnät (upp till 1000 Mbit/s)

  • Övriga utrymmen i föreningen: TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga finns i både låg och höghuset.

    FÖRRÅD
    Barnvagnsrum och cykelförråd finns i både låg och höghuset.

    FÖRENINGEN ADRESS
    Skebokvarnsvägen 319, 12453 Bandhagen

EKONOMI

  • Månadsavgift: 3 678 SEK/månad

  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I månadsavgiften ingår värme, VA, TV grundutbud, Kabeltv.

  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

DRIFTKOSTNADER

  • Månadsavgift: 3 678 SEK/månad

  • Hushållsel: 400 SEK/månad

  • Försäkring: 205 SEK/månad

  • Summa driftkostnad: 4 283 SEK/månad

  • Antal personer i hushållet: 1

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 12 mars 2021

  • Energistatus: Energideklaration är utförd

  • Specifik energianvändning: 135 kWh/m²

  • Energiprestanda, primärenergital: 100 kWh/m²

  • Energiklass: D

Område

  • Högdalen är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till Bandhagen, Örby, Rågsved, Fagersjö och Gubbängen.
    Här finns tidstypisk 50-talsbebyggelse med blandning av låghus och höghus inramade av grönska.

    SERVICE OCH BUTIKER
    Högdalen centrum har ca 50 butiker och service såsom bibliotek, vårdcentral, gym och simhall. I området finns också flertalet skolor och förskolor vilket gjort det till ett populärt område för barnfamiljer.

    FRITID OCH REKREATION
    Mellan Högdalens Centrum och Bandhagens Centrum sträcker sig Bandängen.
    Bandängens parklek är mycket uppskattad, även av vuxna, då det finns stora gräsytor för exempelvis picknick.
    Parkleken renoverades senast 2020, och här finns plaskdamm, gungor, rutschkanor, klätterställning mm samt olika bondgårdsdjur.
    Här förekommer dessutom många aktiviteter för barnen, bl.a. sommaruppträdanden, midsommarfirande, julfirande med mera. Parkleken är öppen för alla och gratis att besöka.
    Det finns även en samlingslokal med wc och kök där man kan köpa fika.

    I Högdalen ligger också en av Sveriges bästa skateparker, en 5 500 kvm betongpark med bowl-landskap, ditch och streetyta.
    I närområdet finns det även gym, simhall, idrottshallar och fotbollsplaner.
    Magelungen inbjuder till bad under sommaren och skridskoåkning på vintern.
    Ågesta Golfklubb
    Ågesta Ridskola
    Högdalens bowlinghall
    Fria Teatern

    SKOLOR OCH DAGIS
    I Högdalen finns också en öppen förskola, fritidsgård, sex kommunala förskolor och grundskolor.
    Förskolor Ripsavägen samt Gläntan
    Bäckahagens Skola F-9
    Bandhagens Skola
    http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/

  • Kommunikation: Inte långt från bostadsrätten finns Högdalens T-bana station där den gröna linjen (19) avgår med täta avgångar. Till Gullmarsplan tar det ca 9 minuter med tunnelbanan och till Stockholm C ca 20 minuter. Från Högdalen avgår också flertalet bussar mot bl.a Huddinge sjukhus, Södertörns Högskola, Norsborg, Älvsjö station och Liljeholmen.

Intresseanmälan

New Field

Härligt, ljust vardagsrum
Planlösning
Entre / hall
Hall mot vardagsrum och innerhall
Innerhall, här finns garderober på höger sida.
Innerhall mot entre
Vardagsrum mot balkong
Vardagsrum annan vinkel
Härligt vardagsrum
Vardagsrum mot matsal
Stora fina fönster i vardagsrummet
Fräscht renoverat kök med gott om förvaringsutrymmen
Ljust och fint kök
Köksbild
Kök mot hall
Utsikt från köket
Matsal mot kök
Matsal / matplats mot sovrum
Badrum bild 1
Badrum bild 2
Ljust sovrum
Sovrummet annan vinkel
Balkong med gott om sol och trevlig utsikt
Vidsträckt utsikt från balkongen
Porten i Skebokvarnsvägen 321
Skebokvarnsvägen 321
Mycket grönska i närområdet
Högdalens centrum
Harpsundsvägen
Skebokvarnsvägen 321 , höghuset på högers sida.
Högdalens centrum torgbild