Allmän information

• Pris: 2 190 000 SEK Som utgångspris
  
  
• Pristyp: Som utgångspris
  
  
• Tillträde: Enligt överenskommelse
  
  
• Antal rum: 3
  
  
• Boarea (BOA): 69,5 kvm
  
  
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Förråd finns i källaren
  
  
• Bostadsrättsförening: HSB: Brf Östberga
  
  
• Lägenhetsnummer BRF: 481
  
  
• Andelstal: 0,11319
  
  
• Fastighetsbeteckning: Stamtavlan 11
  
  
• Markägare: Marken är tomträtt
  
  

Byggnad

• ALLMÄN INFORMATION: UPPLÅTELSEFORM
  Bostadsrätt
  
  FASTIGHETSBETECKNING
  Stamtavlan 11
  
  LÄGENHETSTYP
  3 rum och kök samt badrum
  
  LÄGENHETSNUMMER
  Föreningens nummer 0481
  Statens nummer 1303
  
  LÄGENHETSYTA
  69,5 kvm
  
  VÅNING
  03 ( av 03). Hiss finns inte
  
  AVGIFT
  5 206 kr/månad inkl värme, VA, Kabel-TV med basutbud, förråd, Bredband ( Telenors gruppanslutning, 250/250 Mbit/sek, telefoni, Mini )
  
  ANDELSPROCENT
  0,11319
  
  ANDELSPROCENT KAPITAL
  0,11516
  
  INRE FOND
  0
  
  ÖVERLÅTELSEAVGIFT
  ca 1 313 kr (betalas av säljaren)
  
  PANTSÄTTNINGSAVGIFT
  ca 525 kr/ lån (betalas av köparen)
  
  PANTSÄTTNING
  Lägenheten är pantsatt
  
  INRE FOND
  Fonden är borttagen
  
  DELAT ÄGANDE
  Föreningen tillåter delat ägande
  
  TOMTRÄTT
  Föreningen hyr marken av Stockholms Stad
  
  RENOVERING AV BOSTADSRÄTT
  Alla betydande förändringar måste godkännas av styrelsen och nödvändiga bygglov ska inhämtas och bygganmälan göras i förekommande fall.
  
  ÖVRIGA UPPLYSNINGAR
  
  Ovanstående uppgifter är grundade på säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/ spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och ev. avgiftsförändringar.
  
  Köpare / spekulant är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Väsentliga förändringar i planlösningen är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning i varje enskilt fall. Därför måste man lämna en skriftlig förfrågan vid förändringar i lägenheten.
  
  ANDEL AV BRF:S NETTOSKULDSÄTTNING
  
  321 227 kr
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
  Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning.
  Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
  
  
• Byggår: 1958
  
  
• Hiss finns: Nej
  
  
• Utförda renoveringar: Tidigare utfört underhåll:
  
  - 2015 Markombyggnad
  - 2009/2010 Stambyte samt installation av trefas el.
  - 2006 OVK-besiktning utfördes i höghusen
  - 2005 Utbyte av radiatorer och fläktsystem
  - 2002 Målning av trapphus i samtliga portar
  - 1995 Lades nytt plåttak
  - 1990 Målning av fasader
  
  
• Kommande renoveringar: Föreningen planerar att renovera fasaderna
  samt byta fönster. Tidsramen ej fastställd.
  
  
• Uppvärmning och ventilation: UPPVÄRMNING
  Direktverkande el+fjärrvärme ( uppvärmningen ingår i avgiften)
  
  VENTILATION
  Mekanisk ventilation samt självdrag
  
  
• TV/Internet beskrivning: Alla som bor i föreningen har tillgång till två olika leverantörer av tv, bredband och telefoni - ComHem och Telenor (Fiberanslutning, gruppanslutning.
  Det är helt valfritt vilken leverantör och vilka tjänster man är intresserad av.
  
  
• Byggnadskommentar: BYGGNADSTYP
  Flerbostadshus
  
  BYGGNADSÅR
  1958
  
  FÖNSTER
  3 glasfönster ( ett extra fönster med aluminiumram är pålagt på utsidan)
  
  FÖRENINGENS NAMN
  HSB:S Brf Östberga med Org.nr. 702 00 268 16
  
  FÖRVALTARE
  Riksbyggen Ekonomicenter, Hyresgruppen, Box 540 721 09 Västerås
  
  HSB:s Brf Östberga är en av Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar. Föreningen omfattar ca 855 bostadsrätter samt 3 lokaler med bostadsrätt.
  Fastighetsbeståndet består av ett stort antal låghus samt 3 punkthus som uppfördes i slutet av 50-talet runt Stamparken.
  
  Stamparken är en stor park i mitten av Stamgatans område som erbjuder en rad rekreationsaktiviteter. Här finns lekplatser, boulebana, parklek, fotbollsplan, grillplatser mm. Se Stamparkens hemsida http://www.stamparken.se/.
  
  Föreningen har infört att en överlåtelsebesiktning som måste ske innan en överlåtelse kan godkännas. Syftet med dessa överlåtelsebesiktningar är att föreningen får en inblick i om det har gjorts någon otillåten ombyggnad i lägenheten
  
  
• Övriga utrymmen i föreningen: TVÄTTSTUGA
  Tvättstuga finns i porten i entren. Elektronisk bokning.
  Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp samt mangel.
  Grovtvättstuga finns i port 6
  
  FÖRRÅD
  Förråd finns i källaren
  Cykel och barnvagns förråd finns i entren.
  
  FÖRENINGEN KONTOR
  Stamgatan 89 , här finns en lokal för trivselklubben för föreningens medlemmar & styrelsens kontor.
  
  SAMLINGSLOKAL
  Det finns en samlingslokal att hyra, i port 70.
  Tre övernattningsrum finns att hyra inom föreningen, dessa ligger på Stamg. 9 , 33 och 74.
  Mån-tors: 250 kr/natt och lägenhet
  Fre-sön: 350 kr/natt och lägenhet, samt helgdag som infaller mitt i veckan.
  
  

EKONOMI

• Månadsavgift: 5 206 SEK/månad
  
  
• Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten, Kabel-TV, Internet
  
  
• Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: KabelTv Grundutbud ingår. HSB Östberga har gruppanslutningsavtal med Telenor. I detta avtal ingår fritt bredband, 250/250 Mbit/sek. Samt telefoni, Mini.
  
  
• Överlåtelseavgift: 1 313 SEK
  
  
• Pantsättningsavgift: 525 SEK
  
  
• Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  
  
• Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  
  

DRIFTKOSTNADER

• Månadsavgift: 5 206 SEK/månad
  
  
• Hushållsel: 500 SEK/månad
  
  
• Försäkring: 192 SEK/månad
  
  
• Summa driftkostnad: 5 898 SEK/månad
  
  
• Antal personer i hushållet: 1
  
  
• Kommentar: OBS: Notera att driftskostnaderna är individuella.
  
  

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 4 juli 2020
  
  
• Energistatus: Energideklaration är utförd
  
  
• Specifik energianvändning: 128 kWh/m²
  
  
• Energiprestanda, primärenergital: 151 kWh/m²
  
  
• Energiklass: E
  
  

Område

• Östberga är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Östberga är uppdelat i den sk Gamla Östberga och Östbergahöjden. I Östberga centrum med omnejd finns Coop, restauranger, dagis, skolor, tandläkare mm. I närheten finns Årstafältet som som erbjuder driving range för golf, kolonilotter samt hundgård. På gångavstånd från Östberga finns Lisebergs vårdcentral med apotek.
  
  I norr gränsar Östberga till Årsta i tidigare. Årstalänken och i Årstabergsvägens södra sida; i väster gränsar det till Västberga längs stambanans östra sida. Därefter gränsar den till Solberga vid Västberga begravningsplats. I söder gränsar den till Liseberg i skogsområdet väster om Östbergabackarna och Lisebergs bollplan, Sjöholmsvägen utgör gräns mot Örby Slott och Sparreholmsvägen, Huddingevägen och Bussen
  
  IDROTT OCH FRITID
  Enskede Rackethall
  Enskede Ridskola
  Lisebergs bollplan
  Årsta Golf
  Årsta Sportfält
  
  SKOLOR OCH DAGIS
  
  SJÖÄNGSSKOLAN
  Sjöängsskolan, byggd 1963, är belägen i norra Älvsjö intill Örby slottspark. Skolan erbjuder förskoleklassverksamhet för 6-åringar, grundskola årskurs 1-9 samt skolbarnsomsorg för barn som är mellan 6 och 12 år gamla.
  www.sjoangsskolan.se
  
  STUREBYSKOLAN
  Sturebyskolan är en grundskola 1-9 belägen i utkanten av Stockholm. Skolan har cirka 1 000 elever och en personalstyrka på mer än 120 personer.
  Sturebyskolan har ett gott rykte som gör skolan mycket intressant för studenter från olika delar av södra Stockholm. Lärarna är motiverade, ambitiösa och arbetar mycket hårt för att utveckla sig själva i sitt yrke. Elevernas projekt är mycket respekterade och betraktas som bland de bästa i Stockholm.
  http://www.sturebyskolan.stockholm.se
  
  ÖSTBERGASKOLAN
  Välkommen till Östbergaskolan som är en liten skola med stora möjligheter och ambitioner.Östbergaskolan har en erfaren, välutbildad och stabil lärarkår, där varje pedagog är medveten om sitt uppdrag och är engagerade i elevernas lärande, omsorg och sociala utveckling.
  www.ostbergaskolan.se
  
  DAGIS
  Treklövern
  Gläntan
  Humlan
  Valrossen
  
  PARKER OCH KULTUR
  Parker, kultur och kulturlämningar
  
  Parkleken Backen
  Gamla Göta landsväg
  Gravfält invid Göta landsväg
  Kvarnbacken, Örby kvarn
  Stamparken i Östberga
  Årstafältet
  Årstafältets koloniområde
  Örby slott, med rester av slottsparken
  
  

• Kommunikation: Östra delen av Östberga, Gamla Östberga, nås med SL:s buss 144 (Gullmarsplan-Fruängen). Östbergahöjden och Östbergabackarna nås med bussarna 168 mot Gullmarsplan och 134 mot Liljeholmen. Med bil kommer man snabbt ut på Södra Länken både mot city och E:4an.
  
  Med Buss 144 når man Gamla Östberga inom ca 10 min. Hållplats Tussmötevägen.
  
  Kollektivtrafik
  
  Buss 134 Liljeholmen - Östbergahöjden
  Buss 144 Fruängen - Gullmarsplan
  Buss 165 Liljeholmen - Farsta C
  Buss 168 Gullmarsplan - Östbergahöjden
  Tvärbanan, Årstafältet