Allmän information

• Pris: 1 625 000 SEK Som utgångspris
  
  
• Pristyp: Som utgångspris
  
  
• Tillträde: Omgående eller enligt överernskommelse.
  
  
• Antal rum: 2
  
  
• Boarea (BOA): 61,5 kvm
  
  
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Till varje lägenhet hör ett förråd.
  
  
• Bostadsrättsförening: Brf Skogås Nr.1
  
  
• Lägenhetsnummer BRF: 83091-02065
  
  
• Andelstal: 0,38716600
  
  
• Andelstal insats: 0,00000
  
  
• Andel av månadsavgift: 0,00000
  
  
• Markägare: Föreningen äger marken
  
  

Byggnad

• ALLMÄN INFORMATION: Välkommen till en ljus och trevlig lägenhet med öppna ytor. Lägenheten är i behov av modernisering vilken möjliggör för köparen att skapa sin egen dröm bostad.
  Lägenheten består av en hall/kapprum, matrum, vardagsrum, kök, ett badrum, ett sovrum och en klädkammare. I det stora, vardagsrummet finns mycket dagsljus, stora fönster med utsikt mot trevlig park med lekplats. Rejäl köksavdelning med öppen planlösning mot matrum och vardagsrummet. Stort ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Stor klädkammare med hyllor och mindre garderob. Ljust badrum med toalett, badkar och handfat.
  I den här tvåan finns en inglasad balkong med utsikt mot rogivande park. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder lättmöblerade ytor.
  
  
• Byggår: 1963
  
  
• Hiss finns: Ja
  
  
• Utförda renoveringar: 2015-2016 Byte värmeledningskulvert
  2013 Stambyte/Relining
  2006 Målat trapphus och slipat trapphusgolv
  2007 Renovering av utemiljö asfaltering nya lekredskap, grillar.
  2007 Garageportar
  2008 Takrenovering samt entrépartier
  2008-2009 Balkongdörrar
  2009-2013 Totalrenoverade hissar
  2005 Fasader samt nya fönster
  2004 Totalrenoverade tvättstugor
  1999 Badrumsrenovering
  2018-2019 Relining av liggande avloppsstammar
  
  
• Uppvärmning och ventilation: - Fjärrvärme
  - Mekanisk frånluftsanläggning
  
  
• TV/Internet beskrivning: Kabel TV/Bredband:
  Bredband: Föreningen har ett bredbandsavtal med Ownit som erbjuder snabbt bredband till alla utan kostnad. Bredbandsuttaget sitter längst upp i hallen vid ytterdörren.
  
  
• Byggnadskommentar: Föreningens fastighet, Balkongen 1 och Räcket 1, bebyggdes 1963. Föreningen registrerades 1961-09-29 och den ekonomiska planen är registrerad.
  Fastigheten är belägen på Loftvägen 3-7 och Storvretsvägen 42-44, Skogås, Huddinge Kommun. På fastigheten finns 5 bostadshus innehållande 209 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. På fastigheten finns även 26 garageplatser, 101 parkeringsplatser och 51 parkeringsplatser med motorvärmare. I en separat byggnad finns en affärslokal som upplåts med hyresrätt.
  Fastighetens tekniska status: Föreningen har upprättat en sammanställning över utförda och kommande åtgärder, som uppdateras varje år. För mer information se föreningens stadgar eller besök https://brfskogas1.se/.
  
  
• Övriga utrymmen i föreningen: Inom föreningen finns det gemensamma tvättstugor, en festlokal för ca 400 kr/dygn, en uthyrningslägenhet och bastu, att hyra till en billig summa.
  
  

EKONOMI

• Månadsavgift: 2 920 SEK/månad
  
  
• Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV
  
  
• Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv basutbud.
  
  
• Avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar.
  
  
• Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
  
  
• Pantsättningsavgift: 483 SEK
  
  
• Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  
  
• Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  
  

DRIFTKOSTNADER

• Månadsavgift: 2 920 SEK/månad
  
  
• Hushållsel: 100 SEK/månad
  
  
• Försäkring: 125 SEK/månad
  
  
• Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar AB. Som bostadsrättshavare ska du ha en heltäckande hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
  
  
• Summa driftkostnad: 3 145 SEK/månad
  
  
• Antal personer i hushållet: 2
  
  
• Kommentar: Föreningen har gemensamma elräkning. Individuell kostnadsberäkning görs varje kvartal.
  
  

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 20 november 2018
  
  
• Energistatus: Energideklaration är utförd
  
  
• Specifik energianvändning: 154 kWh/m²
  
  
• Energiklass: F
  
  
• Besiktningsman: Peter Norrenge, AB Franska Bukten
  
  

Område

• Huddinge kommun är känd för sina bevarade naturområden och sina rika möjligheter till ett aktivt friluftsliv.
  Skogås ligga idylliskt vid sjön Drevviken. Här finns barnvänliga bostadsområden med ett flertal lekplatser, badplatser och naturstigar. Alla inom gångavstånd.
  På vintern bjuder Drevvikens is på stora möjligheter till skidåkning. Drevviken erbjuder också möjlighet till fritidsfiske.
  Mer information om detta och mycket mer kan du läsa om på www.huddinge.se.
  
  NÄRSERVICE:
  Farsta Centrum med rikt utbud av kläd- och modebutiker ligger inom 7 minuters avstånd med bil och ca 15 minuter restid med buss 830 och 831.
  
  I Skogås Centrum kan man slink in på Skogås grill eller Moonlight Café, eller varför inte gå till sushibaren eller fika på innetorget.
  
  Affärer och service i övrigt
  - I Skogås centrums lokaler på markplan finns:
  - ICA supermarket och Matrix. De bjuder på lågpriser och fin kött- och fiskdisk.
  - Mixen och SOS Kiosken är jourbutiker med massor av godis och snacks.
  - Systembolaget i stor butik med självplock, frisör, guld- och presentbutik, apotek, optiker, blomsteraffär, Kenis syatelje, skomakeri med nyckelservice och kemtvätt, delikatesaffärer och Direkten lågprisbutik med ATG-tjänster.
  - På övervåningen bredvid biblioteket finns Kulturföreningen Lyktans galleri, Tandea tandvårdsklinik och Katjusja delikateser.
  - Vårdcentralen och Folktandvård ligger på gångavstånd, endast tre minuter från centrum på östra sidan av pendeltågstationen.
  - Tanka bilen gör du på Ingo-macken vid parkeringen i centrum.
  
  ÖVRIGT:
  Idrott- och fritidsaktiviteter
  I Skogås och Trångsund finns det flera aktiva föreningar, bl.a. badminton, innebandy, handboll, fotboll, ishockey, kultur- och pensionärsföreningar.
  - Fotbollsplan, nytt stort rackettcenter, tennisbana, skateboardpark, sim- och sporthall finns på gångavstånd från centrum.
  
  Tveka inte att kontakta oss för ytterligare information.
  
  

• Kommunikation: Med bil tar det ca 15 min till Stockholms city.
  Med pendeltåg till T-centralen tar det ca 20 minuter.
  Med buss nr 742 åker du direkt via Huddinge centrum till Huddinge Sjukhus och med buss nr 830 och 831 åker du till Farsta och port 73 i Handen. Med buss 830 åker också mot Länna affärsområde och Haninge.