Stamgatan 37, 3 tr, Älvsjö

2150000

TILL SALU

Stamgatan 37, 3 tr

Älvsjö

Välkomna till denna ljusa ,luftiga och välplanerade trea med fin utsikt över Örby villaområde. Lägenheten ligger med närhet till områdets centrum, kommunikationer samt skolor. Här kan du dessutom njuta av den fina Stamparken som är en attraktiv oas för både barn och vuxna.


INTERIÖR

NÅGRA ORD OM LÄGENHETEN

Välkomna till denna ljusa och trivsamma lägenhet. Här finns en hel del fina originaldetaljer som är välbevarade såsom originaldörrar och skjutdörren i köket. Stambyte har skett mellan 2009-2011. I Stamparken finns förskola, en mängd lekredskap och klätterställningar i olika storlekar, bollplan samt flera grillplatser. Området har goda bussförbindelser samt ett trevligt centrum.

HALL 

Entré till den rymliga hallen. Till höger ligger badrummet samt köket. Rakt fram kommer man till det generösa vardagsrummet. På golvet ligger klinkers som sedan övergår i parkett. Målade ljusa väggar.  Här finns dessutom en rymlig garderob med gott om förvaring.

KÖK

Fint kök med gott om förvaringsmöjligheter. Trevliga detaljer såsom vitrinskåp och vinhylla mm. Arbetsbänkar i svart laminat. Läcker mosaik finns ovan bänkskivorna. Kyl/Frys LG, Spis Electro-Helios, Fäkt Whirlpool. Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för ett matbord för 6-8 personer. 

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med plats för en stor soffa samt soffbord. Här finns också plats för ett matsalsbord. Stora vackra fönster ger rikligt med ljusinsläpp. Fräsch parkett och ljusa väggar. Utgång till rejäl balkong i soligt sydvästläge. Trätrallen kommer att vara kvar. Här finns också en markis.

SOVRUM 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och andra möbler. Ljusa väggar och parkett. Längs ena kortväggen finns en rymlig garderob med gott om förvaring.

SOVRUM 2

Perfekt som barnrum eller arbetsrum. Vacker fondvägg i grått, för övrigt ljusa väggar. Fräsch parkett. Klädkammare

BADRUM

Fräscht, stambytt badrum med ljust kakel och olivfärgat klinker. Duschväggar. Handfat med skåp under. Spegelskåp. Vägghängd toalett. Tvättmaskin ElektroHelios (kommer att vara kvar om så önskas). Handdukstork. Infälld belysning i taket samt värmegolv.

FÖRRÅD

Förråd finns i källaren


LÄGENHETSINFORMATION

FASTIGHETSTYP

Flerbostadshus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

LÄGENHETSTYP

3 rum och kök

LÄGENHETSNUMMER

492 föreningen nummer

1303 Statens nummer

LÄGENHETSYTA

69,5 kvm

VÅNING

03 av 03

AVGIFT

4 671  kr/månad inkl värme, VA, Kabel-TV med basutbud, förråd 

ANDELSPROCENT

0,11321

ANDELSPROCENT  KAPITAL

0,11516

ANDELSPROCENT ÅRSAVGIFT

0,11456

INRE FOND

0 kr

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

Ca 1 150 kr betalas av säljaren

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

Ca 450 kr/lån betalas av köparen

PANTSÄTTNING

Lägenheten är pantsatt, dvs det finns lån på lägenheten

UPPLÅTEN MARK

0

 


BYGGNAD

BYGGNADSTYP        Flerbostadshus

BYGGNADSÅR          1959

FASTIGHETSBETECKNING Stamtavlan 11

FÖNSTER                  3 glasfönster ( extra fönster med aluminiumram pålagt på utsidan)

VENTILATION            Mekanisk ventilation

ÖVRIGT                     Tvättstuga finns i porten. Tvättstugan är utrustad med två maskiner, två torktumlare, torkskåp                                      samt mangel. Tvättstugan är renoverad i samband med fastighetens stambyte som skedde                                           2009-2011

FÖRRÅD                    Förråd finns i källaren. Det finns även cykel/barnvagsförråd i entren.

 GROVTVÄTTSTUGA    Grovtvättstuga finns i port 6


FÖRENINGEN

FÖRENINGENS NAMN

HSB:S Brf Östberga med Org.nr. 702 00 268 16

FÖRVALTARE

Riksbyggen Ekonomicenter, Hyresgruppen, Box 540 721 09 Västerås

HSB:s Brf Östberga är en av Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar.  Föreningen omfattar ca 855 bostadsrätter samt 3 lokaler med bostadsrätt. Fastighetsbeståndet består av ett stort antal låghus samt 3 punkthus som uppfördes  i slutet av 50-talet runt Stamparken.

Stamparken är en stor park i mitten av Stamgatan som erbjuder en rad rekreationsaktiviteter. Här finns lekplatser, boulebana, parklek, och en rad andra aktiviteter.  Se Stamparkens hemsida    http://www.stamparken.se/.

Alla som bor i föreningen har tillgång till två olika leverantörer av tv, bredband och telefoni - ComHem och Bredbandsbolaget (Fiberanslutning). Det är helt valfritt vilken leverantör och vilka tjänster man är intresserad av.

Det finns en samlingslokal att hyra, i port 70. Tre övernattningsrum finns att hyra inom föreningen, dessa ligger på Stamg. 9 , 33 och 74.  (kostar ca 200 -300 kr beroende på dag).

I föreningen finns ett stort antal P-platser. De kostar 350 kr/mån. Kötid kan förekomma. Det finns vissa möjligheter att parkera längs med gatan och det finns även ett antal "fria" p-platser inom området. För exakta kö-tider kontakta Riksbyggen på tel. 0771 860 860 hyresadministratör, p-platser, 09.30-11-15, 13.00-14.00, e-post boa@riksbyggen.se.

En rad renoveringar har utförts genom åren såsom bl.a. fasader, fönster, balkonger och värmesystem. Föreningen har under den senaste tiden utfört ett omfattande stambyte med badrumsrenovering samt renovering av elsystemet med byte av elmatning, gruppcentraler och elinstallationer, installation av 3-fas. Balkongdörrarna är K-märkta och får ej bytas ut. För tillfället håller föreningen på med markarbeten runt om på Stamgatan.

Föreningen har infört att en avflyttningskontroll som måste ske innan en överlåtelse kan godkännas. Syftet med dessa kontroller är att föreningen får en inblick i om det har gjorts någon otillåten ombyggnad i lägenheten


PANTSÄTTNING OCH DRIFTSKOSTNADER

PANTSÄTTNING

Lägenheten är pantsatt. Dett innebär att det finns lån på bostadsrätten.

DRIFTSKOSTNADER

Elförbrukning                          321 kr/mån

Bredband                               299 kr/mån

Försäkring                             160 kr/mån

Avgift                                  4 671 kr/mån

Summa                               5 451 kr/mån


ENERGIDEKLARATION

Byggnaden där Stamgatan 37,3 tr  finns är energideklarerad.

Energideklarationen är utförd 2012-01-22

Energiprestanda 120 kWh/kvm/år


OMRÅDESBESKRIVNING

Östberga är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Östberga är uppdelat i den sk Gamla Östberga och Östbergahöjden. I Östberga centrum med omnejd finns Coop, restauranger, dagis, skolor, tandläkare mm. I närheten finns Årstafältet som som erbjuder driving range för golf, kolonilotter samt hundgård. På gångavstånd från Östberga finns Lisebergs vårdcentral med apotek.

I norr gränsar Östberga till Årsta i tidigare. Årstalänken och i Årstabergsvägens södra sida; i väster gränsar det till Västberga längs stambanans östra sida. Därefter gränsar den till Solberga vid Västberga begravningsplats. I söder gränsar den till Liseberg i skogsområdet väster om Östbergabackarna och Lisebergs bollplan, Sjöholmsvägen utgör gräns mot Örby Slott och Sparreholmsvägen, Huddingevägen och Bussen


KOMMUNIKATIONER

Östra delen av Östberga, Gamla Östberga, nås med SL:s buss 144 (Gullmarsplan-Fruängen). Östbergahöjden och Östbergabackarna nås med bussarna 168 mot Gullmarsplan och 134 mot Liljeholmen. Med bil kommer man snabbt ut på Södra Länken både mot city och E:4an.

Kollektivtrafik

  • Buss 134 Liljeholmen - Östbergahöjden
  • Buss 144 Fruängen - Gullmarsplan
  • Buss 165 Liljeholmen - Farsta C
  • Buss 168 Gullmarsplan - Östbergahöjden
  • Tvärbanan, Årstafältet


SKOLOR OCH DAGIS

SJÖÄNGSSKOLAN

Sjöängsskolan, byggd 1963, är belägen i norra Älvsjö intill Örby slottspark. Skolan erbjuder förskoleklassverksamhet för 6-åringar, grundskola årskurs 1-9 samt skolbarnsomsorg för barn som är mellan 6 och 12 år gamla.

www.sjoangsskolan.se

STUREBYSKOLAN

Sturebyskolan är en grundskola 1-9  belägen i utkanten av Stockholm. Skolan har cirka 1 000 elever och en personalstyrka på mer än 120 personer.

 Sturebyskolan har ett gott rykte som gör skolan mycket intressant för studenter från olika delar av södra Stockholm. Lärarna är motiverade, ambitiösa och arbetar mycket hårt för att utveckla sig själva i sitt yrke. Elevernas projekt är mycket respekterade och betraktas som bland de bästa i Stockholm.

http://www.sturebyskolan.stockholm.se

ÖSTBERGASKOLAN

Välkommen till Östbergaskolan som är en liten skola med stora möjligheter och ambitioner.Östbergaskolan har en erfaren, välutbildad och stabil lärarkår, där varje pedagog är medveten om sitt uppdrag och är engagerade i elevernas lärande, omsorg och sociala utveckling.

www.ostbergaskolan.se

DAGIS

Treklövern

Gläntan

Humlan

Valrossen


IDROTT OCH FRITID

  • Enskede Rackethall
  • Enskede Ridskola
  • Lisebergs bollplan
  • Årsta Golf, på Årstafältet finns en Driving Range,  http://www.arstagolf.se/driving-range/
  • Årsta Sportfält


PARKER OCH KULTUR

Parker, kultur och kulturlämningar

  • Parkleken Backen
  • Gamla Göta landsväg
  • Gravfält invid Göta landsväg
  • Kvarnbacken, Örby kvarn
  • Stamparken i Östberga
  • Årstafältet
  • Årstafältets koloniområde
  • Örby slott, med rester av slottsparken


ÖVRIG INFO

  • Brännkyrka kyrka och församling
  • Byggplaner för Årstafältet
  • Byggplaner för Årstastråket
  • Årsta partihallar
  • Älvsjömässan, d.v.s. Stockholmsmässan


BOSTADSFAKTA

  • Adress, Område
    Stamgatan 37, 3 tr Älvsjö
  • Boarea 69.5 kvm
  • Antal rum 3
  • Varav sovrum 2
  • Pris 2150000
  • Pris kommentar eller högstbjudande !
  • Avgift/mån 4671 / mån
  • Ingår i avgiften
    Värme, Vatten, Kabel-TV grundutbud
  • Ingår ej i avgiften Hushållsel
  • Byggnadsår 1958
  • Våning 03
  • Hiss Nej
  • Lgh.nr 492
  • Lgh.nr. LMV 1303
  • Energiprestanda 120

FASTIGHETSMÄKLARE

  • Elisabet Paschos
  • Reg.Fastighetsmäklar
  • elisabet@maklarama.se
  • FMG-Fastighetsmäklargruppen AB
  • Mäklarama
  • Värmdö Mäklarbyrå
  • www.maklarama.se
  • Sjöholmsvägen 65, 125 71 Älvsjö
  • Telefon: 08-722 03 22
  • Mobil: 070-433 78 97

VISNINGAR

VIKTIGA DOKUMENT


Hör av dig idag för en gratis värdering!

Det är många faktorer att ta hänsyn till för att få en bra värdering.

Copyright © 2016 Mäklarama, Development by SILJAN DESIGN