Ålgrytebacken 13,sv, Bredäng

  • Ljust och rymligt allrum
  • Elegant badrum med golvvärme
  • Planlösning
  • Entre till hallen
  • Vy mot entren
  • Vy mot hall och kök
  • Här finns plats för både soffa och säng
  • Ordentlig sovhörna
  • Allrum
  • Allrum
  • Allrum mot kök
  • Ordentligt kök
  • Matplats
  • Modernt och snyggt kök
  • Elegant badrum
  • Just nu renoveras fasaden på Ålgrytebacken
  • En härlig oas mellan husen på Ålgrytebacken
  • Här kan man njuta mellan plommonträd, vinrankor och tomatplantor
  • Ålgrytebacken
  • Konditori Lyran, inte så långt från bostadsrätten.
  • Mälarhöjdsbadet
  • Mälarhöjdsbadet
  • Mälarhöjdsbadet

Klicka på stora bilden för bildspel

1895000

TILL SALU

Ålgrytebacken 13,sv

Bredäng

Välkomna till denna väldisponerade och fina 1:a. Perfekt som studentboende eller förstalägenhet. Smakfullt renoverad med eleganta ytskikt. Bostadsrätten har ett fantastiskt fint badrum med golvvärme, ordentligt modernt kök och rymligt allrum.


INTERIÖR

NÅGRA ORD OM LÄGENHETEN

Trivsam och mycket ljus 1:a. Lägenhetens allrum är i öppen planlösning med det fina köket. Stort helkaklat badrum med värmegolv. I hallen finns tre inbyggda garderober. Genomgående fina trägolv och en härlig utsikt över nejden

-Låg månadsavgift

-Renoverad bostadsrätt

-Värmegolv i bostadsrätten ( uppvärmningen ingår i avgiften)

-Stambytt helkaklat modernt badrum

-Ogenerat läge

-Tvättstuga finns

-Bra parkeringsmöjligheter

-14 hyresrätter, innebär en dold tillgång för föreningen

- Föreningen äger marken

- Närhet till kommunikationer

 HALL

Entre till en avlång hall. Direkt till vänster i entren finns plats för avhängning av ytterkläder och avställning av skor. Ljusa väggar och fint trägolv. Längre fram till vänster finns ingången till badrummet. I hallen finns även 3 inbyggda garderober. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING

Rymligt ljust vardagsrum/allrum med plats för soffa samt soffbord. Här finns också plats för en säng. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket. Målade ljusa väggar och parkett. I taket längs med väggen finns infälld belysning.

Kök i grått och vitt med gott om förvaring. Arbetsbänken består av mörk laminat, vitt kakel på väggen. Belysning under köksskåpen. Ugn med häll Ikea. Fläkt Franke. Inbyggd Micro. Integrerad Kyl/Frys Ikea.

Stora fönster gör att bostadsrätten flödar av ljus, dessutom är det ingen insyn. Utsikt över grönområde.

BADRUM

Helkaklat elegant badrum. Vitt kakel och klinkers i cafe au lait. Handfat och spegel ovanför. Vägghängd toalett. Duschalkov. Värmegolv. Till vänster finns utrymme för tvättmaskin eller förvaringsmöbel. Infälld belysning i taket.

FÖRRÅD

Förråd finns att hyra


LÄGENHETSINFORMATION

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

LÄGENHETSTYP

1 rum och kök + badrum

LÄGENHETSNUMMER

2020

NATIONELLT NUMMER

0901

LÄGENHETSYTA

32 kvm

VÅNING

SV

AVGIFT

 1 618 kr/månad inkl värme, VA.

ANDELSPROCENT

0,3922

INRE FOND

0  kr

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

ca 1190 kr betalas av köparen

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

ca 476 kr/ lån betalas av köparen

PANTSÄTTNING

Lägenheten är pantsatt

UPPLÅTEN MARK

0

JURIDISK PERSON TILLÅTEN 

Nej

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING

Äkta Förening

ÖVRIGA UPPLYSNINGAR

Ovanstående uppgifter är grundade på säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/ spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och ev. avgiftsförändringar.

Köpare / spekulant är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Väsentliga förändringar i planlösningen är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning i varje enskilt fall. Därför måste man lämna en skriftlig förfrågan vid förändringar i lägenheten.


BYGGNAD

BYGGNADSTYP         Flerbostadshus

BYGGNADSÅR          1963

FÖNSTER                   3-glas fönster från 2014

UPPVÄRMING            Fjärrvärme

VENTILATION             Mekanisk till och frånluft

ÖVRIGT                      Tvättstuga finns.                                        

FÖRRÅD                     Förråd finns att hyra

CYKELFÖRVARING   Cykelrum finns

SOPHANTERING        I närheten av bostadsrätten finns en Miljöstuga för sopsortering.

                                   https://algrytebacken.bostadsratterna.se/system/files/Sorteringsbroschyr_0.pdf

             


FÖRENINGEN

FÖRENINGENS NAMN

Brf Ålgrytebacken med Orgnr: 769615-4686

Föreningen bildades 2006 och man förvärvade fastigheten 2008.

EKONOMISKA FÖRVALTININGEN

Simpleko AB (tidigare Förvaltning i Östersund)

Telefon: 018-66 01 60, mån-tor kl 09.00–12.00
E-post: info@simpleko.se

Simplekos Hemsida Simpleko.se

Brf Ålgrytebacken

Ålgrytebacken ligger med närhet till Bredängs Centrum och består av 4 st.
fastigheter med totalt 120 lägenheter och 1 lokal. 

Föreningen bildades 2006 och man förvärvade fastigheten 2008.                             

106 är upplåtna med bostadsrätt och 14 med hyresrätt.

Föreningen är välskött med låg skuldsättning.

Föreningen äger marken som byggnaderna står på.

Det finns en föreningslokal som man kan hyra för festligheter eller andra sammankomster. 200 kr/dag.

Lägenhetsfördelning:

3 st 1rum och kök

7 st 1 rum och kokvrå

14 st 2 rum och kök

56 st 3 rum och kök

40 st 4 rum och kök

PARKERINGSPLATSER

Föreningens har ett parkeringsdäck med 118 p-platser fördelade enligt följande: 50 st p-platser på p-däcket varav 10 är gästparkeringar.
50 st garageplatser
18 st finns vid gatan.

Pris:
Utomhusplatser 200 kr/ mån
Garageplats med eluttag 500 kr/mån
Garageplats utan el 300 kr/mån

Tillgången på platser varierar. Normalt förekommer kötid.

Fastighetsskötaren administrerar uthyrningen av p-platserna.
P-service (Parkeringsservice Svenska AB) har hand om p-automaten och övervakar att föreningens parkeringsbestämmelser följs. Tel. 0771-77100.

 

FÖRENINGENS HEMSIDA

https://algrytebacken.bostadsratterna.se/hem

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

GJORDA RENOVERINGAR  

Stambyte 2006/2007.
Nybyggd tvättstuga 2008/2009.
Stuprör 2011
Balkongdörrsbyte, nya 3-glasfönster 2011
Fiberoptik 2011
Nya fjärrvärmeväxlare 2012
Byte stamventiler (Hus nr 4-10 sant 3-9) 2012
Nya 3-glas fönster 2014
Garageport med fjärrstyrt lås 2014
Avgasare till undercentral 2014
Garagerenovering 2015
Ny lekplatsutrustning 2016
Ny belysning 2016
Ommålning trapphus 2016
Ommålning källarutrymmen 2017
Ombyggnation lokal till bostadsrätt 2017

Byte takfläktar 2018

Väggbulor plus bom 2018

Besiktning Balkongräcke 2018

Trappa vid Ålgrytebacken 2018

Framtagande av underhållsplan 2019

Styrsystem för fjärrvärme 2019

Enligt årsredovisning kommer takrenovering utföras 2020-2021 samt fasader                                                                                                                                                                                                                                                                          


PANTSÄTTNING OCH DRIFTSKOSTNADER

Lägenheten är pantsatt

DRIFTSKOSTNADER

Elförbrukning                        420 kr/mån

Bredband                             498 kr/mån

Försäkring                           194  kr/mån

Avgift                                 1 618 kr/mån

Summa                             2 730 kr/mån   

OBS!  Driftskostnaderna är individuella och gäller för detta hushåll.

OBS! Elförbrukningen från värmegolvet ingår i denna summa av el


ENERGIDEKLARATION

Byggnaden där bostadsrätten finns är energideklarerad.

Energideklarationen är utförd 2018-05-13

Energiprestanda 140 kWh/kvm/år


OMRÅDESBESKRIVNING

Bredäng är en stadsdel i Söderort i Stockholms Kommun. Den gränsar till stadsdelen Mälarhöjden

och Sätra samt till Segeltorp i Huddinge Kommun. Bredäng är förhållandevis kuperat, med mycket grönska mellan

husen samt flera populära parker.

Bredäng har ett Centrum med ca 30 butiker.

Förutom butiker och restauranger så finns också bibliotek, simhall, gym, idrottshall, skolor, vårdcentral mm.

Bredäng domineras av flerbostadshus. Svenska Bostäders fastigheter i området byggdes 1963-1965.

 


SKOLOR OCH DAGIS

- Bredängsskolan F-9 skola

- Olivträdet Skola & Förskola ek för

- Förskolan Bredängs Allé46

- Kåsan i Ur och Skur AB


IDROTT OCH FRITID

I Bredäng ligger Mälarhöjdsbadet med sandstränder, gräsmatta och lekytor.

Sandstranden sträcker sig från Skärholmen till Vinterviken i Hägersten

Det finns även ett utegym och en beachbasketplan i anslutning till badet.

I Bredäng finns Minigolf, Bollplan, Strövområden och Joggingspår längs Mälaren.

Här kan man njuta i flertalet parker som Bredängsparken,  Flygplansparken och Gröna Stugans Park.

 

 


KOMMUNIKATIONER

Med tunnelbanan Linje 13 är det ca 20 minuter restid från Bredängs tunnelbanestation till Stockholms centralstation.

Linjen 163 buss Kärrtorp - Bredäng.

Linje 153 Bredäng - Fridhemsplan

Linje 135 Bredäng - Vårbergs Centrum


BOSTADSFAKTA

  • Adress, Område
    Ålgrytebacken 13,sv Bredäng
  • Boarea 32 kvm
  • Antal rum 1
  • Varav sovrum 0
  • Pris 1895000
  • Pris kommentar Som utgångspris
  • Avgift/mån 1618 / mån
  • Ingår i avgiften
    Värme, Vatten
  • Ingår ej i avgiften Elförbrukning
  • Byggnadsår 1963
  • Våning SV
  • Hiss Nej
  • Lgh.nr 2020
  • Lgh.nr. LMV 0901
  • Energiprestanda 140

FASTIGHETSMÄKLARE

  • Elisabet Paschos
  • Reg.Fastighetsmäklar
  • elisabet@maklarama.se
  • FMG-Fastighetsmäklargruppen AB
  • Mäklarama
  • Värmdö Mäklarbyrå
  • www.maklarama.se
  • Sjöholmsvägen 65, 125 71 Älvsjö
  • Telefon: 08-722 03 22
  • Mobil: 070-433 78 97

VISNINGAR

VIKTIGA DOKUMENT


Hör av dig idag för en gratis värdering!

Det är många faktorer att ta hänsyn till för att få en bra värdering.

Copyright © 2016 Mäklarama, Development by SILJAN DESIGN