Fageredsgränd 34, bv, Älvsjö

1990000

TILL SALU

Fageredsgränd 34, bv

Älvsjö

Härlig 2:a på 71 kvm. Välplanerad och trivsam. Här kan du njuta av stort fint helkaklat badrum med golvvärme. Från bostadsrätten tar det mindre än 5 min till busshållplatsen. På uteplatsen kan du njuta av härlig vy över området. Närhet till lekplatser samt grillplats.


INTERIÖR

NÅGRA ORD OM LÄGENHETEN

Välkomna till denna välplanerade och fina 2:a om 71kvm. Lägenheten erbjuder ett rejält kök, stort vardagsrum med utgång till balkong i sydvästläge. Rymligt sovrum, stambytt helkaklat badrum och separat toalett.

HALL

Entre till möblerbar hall med plats för avhängning. Till vänster i hallen kommer man till badrummet och till höger ligger köket. Tapetserade väggar samt laminatgolv. Säkerhetsdörr.

KÖKET

Äldre,charmigt, ljust kök med gott om förvaring. Arbetsbänk i rostfritt stål. Spis Electrolux, Fläkt Futurum, Kyl och Frys Electrolux. Vitt kakel ovan arbetsbänken. Stora fönster ger gott om ljus. Ljusa väggar och plastmatta. Här finns plats för ett rejält matbord.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum med stora fönster i sydväst som ger rikligt med ljusinsläpp. Tapetserade väggar och laminatgolv. Från vardagsrummet kommer man till den stora balkongen. På balkongen ligger trätrall som kommer att vara kvar.

SOVRUMMET

Rejält sovrum med plats för både dubbelsäng och annat sovrumsmöblemang.  Målade vita väggar och ekparkett. Fönster i sydväst.

KLÄDKAMMARE SAMT GARDEROB

I anslutning till sovrummet finns en rejäl klädkammare inredd med fin fondtapet och laminatgolv. Här finns gott om förvaring. Bredvid ligger en ordentlig garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Stort elegant helkaklat badrum med vitt kakel och beige klinkers. Dusch och badkar. Handfat. Vägghängd toalett. Tvättmaskin Whirlpool. Arbetsbänk i ek. Skåp ovanför ger gott om förvaring. Värmegolv och spotlights i taket. Vädringsfönster.

GÄSTTOALETT

Trevlig gästtoalett med vitt kakel och ljugrå klinker. Handfat. Blandare Gustavsberg. Vägghängd toalett Geberit.  Spegel.


LÄGENHETSINFORMATION

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

LÄGENHETSTYP

2 rum och kök + badrum + gästtoalett

LÄGENHETSNUMMER

Föreningens nummer 653

Statens nummer 1001 

LÄGENHETSYTA

71 kvm

VÅNING

BV

AVGIFT

4 108 kr/månad inkl värme, VA, förråd.

199 kr/mån obligatoriskt bredband & internet,  Ownit. 500-1000 mbit/s

Summan per månad är 4 307 kr

ANDELSPROCENT

1,19480 %

ANDELSTAL ÅRSAVGIFT

1,28 %

INRE FOND

0  kr

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

ca 1 628 kr betalas av köparen

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

ca 698 kr/ lån betalas av köparen

PANTSÄTTNING

Lägenheten är pantsatt

UPPLÅTEN MARK

0

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING

Äkta Förening

Kommun  

Stockholm kommun, Skattesats 29.88%.

ÖVRIGA UPPLYSNINGAR

Ovanstående uppgifter är grundade på säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/ spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och ev. avgiftsförändringar.

Köpare / spekulant är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Väsentliga förändringar i planlösningen är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning i varje enskilt fall. Därför måste man lämna en skriftlig förfrågan vid förändringar i lägenheten.


BYGGNAD

BYGGNADSTYP       Flerbostadshus

BETECKNING           Ättegrenen 1

BYGGNADSÅR         1968

FÖNSTER                 3 glasfönster

VENTILATION           Mekanisk frånluft

ÖVRIGT                    Tvättstuga finns inte utan varje lägenheten är utrustad med tvättmaskin.

FÖRRÅD                   Förråd finns i källaren. Det finns även cykel/barnvagsförråd.

TOMTRÄTT              Marken upplåts med tomträtt och tomträttsavtalet lades om 2016.

ÄGANDE I FÖRENINGEN   Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

 

 


FÖRENINGEN

FÖRENINGENS NAMN

Brf Ättegrenen 1 med Org.nr. 769607-0130

FÖRENINGEN HEMSIDA

www.attegrenen1.se

FÖRVALTARE

Ekonomisk och administrativ förvaltning

Teknisk förvaltning ansvarar Växthuset Utveckling AB för.

Ekonomisk förvaltning Bokföring Norrort AB

FÖRENINGENS HISTORIK

Fastigheten Ättegrenen 1 förvärvades från Svenska Bostäder år 2007.  Fastigheten blev K-märkt av Stockholms Stadsmuseum 2008.

Föreningen består av 3 bostadshus uppförda 1968. Husen har 74 lägenheter och en föreningslokal.

Av de 74 lägenheterna är 68 bostadsrätter samt 6 hyresrätter.

Det finns 52 parkeringsplatser varav 10 har elstolpe.

Utan el: 300 kr/mån. Med el: 400 kr/mån. Kölista finns.

GJORDA RENOVERINGAR

År 2009 Iordningställande av lekplatser.
År 2011 Stambyte av kulvertar.
År 2012 Ombyggnad av källare, putsningsarbete loftgångar mm, stambyte.
I samtliga lägenheter, byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
År 2013 renovering av tak.
År 2014 installation av fiber i samtliga lägenheter.
År 2015 Ombyggnad av portentréer och trapphus, stambyte av rör i kulvertar för avlopp och dagvatten, installation och ombyggnad av samtliga hissar, installation av nytt låssystem.
År 2016 Fönster- och balkongdörrsbyte i samtliga lägenheter, anläggning av grillplats och därtill belysning, ombyggnad av parkering inkl utökning av parkeringsplatser.
År 2017 Totalrenovering av en hyresrätt för ombildning till bostadsrätt.
År 2018 Extra amortering av lån 2,5 miljoner kr. Material till fyra trädgårdsbänkar för grillplatser har införskaffats.


PANTSÄTTNING OCH DRIFTSKOSTNADER

Lägenheten är pantsatt

DRIFTSKOSTNADER

Elförbrukning                         250 kr/mån

Försäkring                             216 kr/mån

Avgift                                   4 307 kr/mån

Summa                               4 773 kr/mån   

OBS!  Driftskostnaderna är individuella och gäller för detta hushåll.


ENERGIDEKLARATION

Byggnaden där bostadsrätten finns är energideklarerad.

Energideklarationen är utförd 2009-11-20

Energiprestanda 167 kWh/kvm/år


OMRÅDESBESKRIVNING

Östberga är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Östberga är uppdelat i den sk Gamla Östberga och Östbergahöjden. I Östberga centrum med omnejd finns Coop, restauranger, dagis, skolor, tandläkare mm. I närheten finns Årstafältet som som erbjuder driving range för golf, kolonilotter samt hundgård. På gångavstånd från Östberga finns Lisebergs vårdcentral med apotek.

I norr gränsar Östberga till Årsta i tidigare. Årstalänken och i Årstabergsvägens södra sida; i väster gränsar det till Västberga längs stambanans östra sida. Därefter gränsar den till Solberga vid Västberga begravningsplats. I söder gränsar den till Liseberg i skogsområdet väster om Östbergabackarna och Lisebergs bollplan, Sjöholmsvägen utgör gräns mot Örby Slott och Sparreholmsvägen, Huddingevägen och Bussens väg utgör gräns mot Stureby i öster. Därefter går gränsen till Enskedefältet rakt över Huddingevägen mot den punkt där Årstalänken tidigare slutade

Med kommunaltrafiken tar man sig in till City på ca 20 minuter. Busslinjerna 168 samt 134 stannar runt husknuten och till linje 165 är det endast ca 500 meter .


KOMMUNIKATIONER

Östbergahöjden och Östbergabackarna nås med bussarna 168 mot Gullmarsplan och 134 mot Liljeholmen. Med bil kommer man snabbt ut på Södra Länken både mot city och E:4an.


SKOLOR OCH DAGIS

SJÖÄNGSSKOLAN

Sjöängsskolan, byggd 1963, är belägen i norra Älvsjö intill Örby slottspark. Skolan erbjuder förskoleklassverksamhet för 6-åringar, grundskola årskurs 1-9 samt skolbarnsomsorg för barn som är mellan 6 och 12 år gamla.

www.sjoangsskolan.se

STUREBYSKOLAN

Sturebyskolan är en grundskola 1-9  belägen i utkanten av Stockholm. Skolan har cirka 1 000 elever och en personalstyrka på mer än 120 personer.

 Sturebyskolan har ett gott rykte som gör skolan mycket intressant för studenter från olika delar av södra Stockholm. Lärarna är motiverade, ambitiösa och arbetar mycket hårt för att utveckla sig själva i sitt yrke. Elevernas projekt är mycket respekterade och betraktas som bland de bästa i Stockholm.

http://www.sturebyskolan.stockholm.se

ÖSTBERGASKOLAN

Välkommen till Östbergaskolan som är en liten skola med stora möjligheter och ambitioner.Östbergaskolan har en erfaren, välutbildad och stabil lärarkår, där varje pedagog är medveten om sitt uppdrag och är engagerade i elevernas lärande, omsorg och sociala utveckling.

www.ostbergaskolan.se

DAGIS

Förskolor är Gläntan, Treklövern och Ädelstenen i Östberga samt Humlan och Valrossen i Årsta.

Förskolan Vingåkersvägen 22-26
Vingåkersvägen 22-26
125 40 Älvsjö 

Förskolan Åkerögränd 5
Åkerögränd 5
125 42 Älvsjö


IDROTT OCH FRITID

  • Enskede Rackethall
  • Enskede Ridskola
  • Lisebergs bollplan
  • Årsta Golf
  • Årsta Sportfält


PARKER OCH KULTUR

Parker, kultur och kulturlämningar

  • Parkleken Backen
  • Gamla Göta landsväg
  • Gravfält invid Göta landsväg
  • Kvarnbacken, Örby kvarn
  • Stamparken i Östberga
  • Årstafältet
  • Årstafältets koloniområde
  • Örby slott, med rester av slottsparken


BOSTADSFAKTA

  • Adress, Område
    Fageredsgränd 34, bv Älvsjö
  • Boarea 71 kvm
  • Antal rum 2
  • Varav sovrum 1
  • Pris 1990000
  • Pris kommentar som utgångspris.
  • Avgift/mån 4307 / mån
  • Ingår i avgiften
    Värme, Vatten, Bredband, Källare
  • Ingår ej i avgiften Hushållsel
  • Byggnadsår 1968
  • Våning BV
  • Hiss Ja
  • Lgh.nr 0653
  • Lgh.nr. LMV 1001
  • Energiprestanda 167 kWh/kvm/år

FASTIGHETSMÄKLARE

  • Elisabet Paschos
  • Reg.Fastighetsmäklar
  • elisabet@maklarama.se
  • FMG-Fastighetsmäklargruppen AB
  • Mäklarama
  • Värmdö Mäklarbyrå
  • www.maklarama.se
  • Sjöholmsvägen 65, 125 71 Älvsjö
  • Telefon: 08-722 03 22
  • Mobil: 070-433 78 97

VISNINGAR

  • Öppen visning. Varmt välkommen.
    2020-12-6 12:00 - 13:00
  • Öppen visning. Varmt välkommen.
    2020-12-7 18:00 - 18:30

VIKTIGA DOKUMENT


Hör av dig idag för en gratis värdering!

Det är många faktorer att ta hänsyn till för att få en bra värdering.

Copyright © 2016 Mäklarama, Development by SILJAN DESIGN