Eldsbergagränd 34 BV, Älvsjö

1795000

TILL SALU

Eldsbergagränd 34 BV

Älvsjö

BUDGIVNING PÅGÅR Budgivare 1: 2 050 000 kr. Kl.17.29 26/5-2019 Budgivare 2: 2 150 000 kr Kl.15.23 04/6-2019 Budgivare 3: 2 160 000 kr Kl.22.00 04/6-2019 Budgivare 2: 2 180 000 kr Kl.22:11 05/6-2019


INTERIÖR

NÅGRA ORD OM LÄGENHETEN

Attraktiv 2:a på bekvämt markplan. Rymligt kök och elegant helkaklat badrum. Härlig uteplats att njuta av. NOTERA, att bostadsrätten hade ursprungligen balkong som ingår i bostadrättsköpet. Utplatsen hyr man utöver av föreningen till en kostnad av 100 kr per/månad.

HALL 

Entre genom säkerhetsdörren till en rymlig hall. Plats för avhängning direkt till höger i entren. Till vänster ligger köket. Rakt fram kommer man till vardagsrummet. Parkettgolv och ljusa väggar. Infälld belysning.

KÖK

Kök med ljusa snickerier och gott om förvaringsutrymmen. Arbetsbänkar i trä samt ho i rostfritt. Ovan arbetsbänkarna finns elegant kakelmosaik i ljus färg. Kyl och frys i rostfritt stål. Induktionshäll. Fläkt rostfritt stål. Inbyggd Diskmaskin Ikea. Inbyggd ugn samt micro.Ljusa väggar och parkett på golvet.

VARDAGSRUM

Ljust och trevligt vardagsrum. Parkett och ljusa väggar. Härifrån kommer man till den stora uteplatsen som ligger i syväst.  

SOVRUM 

Rymligt sovrum med plats för säng och andra möbler. Här finns en garderob med gott om förvaring.gott om ljusinsläpp. Parkettgolv samt ljusa väggar. Precis i anslutning tillsovrummet finns en rymlig klädkammare samt en garderob.

BADRUM

Stort elegant helkaklat badrum med kakel och klinkers i vitt och grått. Stambytt. Vägghängd toalett. Handfat och spegelskåp. Kommod. Dusch. Infälld belysning. Golvvärme. Handdukstork. OBS! Tvättmaskinen kommer ej att vara kvar.

FÖRRÅD

Förråd finns källaren

 


LÄGENHETSINFORMATION

FASTIGHETSTYP

Flerbostadshus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ÄKTA FÖRENING

Ja

LÄGENHETSTYP

2 rum och kök

LÄGENHETSNUMMER

0987 föreningen nummer

1001 Statens nummer

LÄGENHETSYTA

57 kvm

VÅNING

BV

AVGIFT

3 095  kr/månad inkl värme, VA, Kabel-TV Grundutbud, förråd, balkong.

Säljaren hyr uteplatsen för 100 kr / mån av föreningen.

ANDELSPROCENT

Saknas i utdraget från lägenhetsregistret

ANDELSPROCENT  KAPITAL

Saknas i utdraget från lägenhetsregistret

ANDELSPROCENT ÅRSAVGIFT

0,83 %

INRE FOND

0 kr

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

Ca 1 162,50 kr betalas av köparen

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

Ca 465 kr / lån betalas av köparen

PANTSÄTTNING

Lägenheten är ej pantsatt, dvs det finns inga lån på lägenheten

UPPLÅTEN MARK

0

FÖRSÄKRING

Det är köparens ansvar att teckna en hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.

ÖVRIGA UPPLYSNINGAR

Ovanstående uppgifter är grundade på säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/ spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och ev. avgiftsförändringar.

Köpare / spekulant är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Väsentliga förändringar i planlösningen är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning i varje enskilt fall. Därför måste man lämna en skriftlig förfrågan vid förändingar i lägenheten.


BYGGNAD

FASTIGHETSBETECKNING 

Brf Spinnsidan 3

FÖRENING

Brf Spinnsidan 3

BYGGNADSTYP       

Flerbostadshus, Bostadsrätt

BYGGNADSÅR         

1969

FÖNSTER                 

3 glasfönster, nya fönster 2017

VENTILATION           

Mekanisk till- och frånluft      

FÖRRÅD                  

Förråd finns i källaren

PARKERING              

Kostnad för p-plats med el är 450 kr/månad och utan el 300 kr/månad. Ca 1 års väntetid för parkeringsplats.  Ansökan om parkeringsplats görs med ett ansökningsformulär på föreningens webbsida.

TVÄTTSTUGA           

Tvättstuga finns ej

TV / BREDBAND

Anslutning till Com Hem i fastigheten men det står varje medlem fritt att välja vilken internet- och telefonoperatör man vill ha till sin bostad. Fiber installerat av IP-Only år 2017

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter ej försäljningar till juridisk person

DELAT ÄGANDE

Föreningen tillåter delat ägande

TOMTRÄTT

Föreningen hyr marken av Stockholms kommun.


FÖRENINGEN

BRF SPINNSIDAN 3

Brf Spinnsidan 3 består av fyra hus med 97 lägenheter.

Spinnsidan 3:s hus är belägna på Höjden i Östberga, byggdes 1969.

De fyra husen är ligger på adresserna Eldsbergagränd 30, Eldsbergagränd 10, Morupsgränd 11 och Morupsgränd 27.

Av de 97 lägenheterna upplåts 10 med hyresrätt.

Föreningen har en lokal på Eldsbergagränd 20.

Brf Spinnsidan 3 bildades 2001 och är en äkta förening.

Tomträttsavgälden för Brf Spinnsidan 3 är idag 415 800 kr ( fram till 2019-12-31)

From 2020-01-01 till 2029-12-31 ökar kostnaden till 566 100 kr.

FASTIGHETSFÖRVALTARE

Växthuset Utveckling AB 08-657 77 20

EKONOMISK FÖRVALTARE

Föreningens bokföring, avgifter och hyror sköts av NorrortBokföring AB.

073-954 92 81  Leif Gislefoss.

ELLEVERANTÖR

Föreningens elleverantör är Fortum, men det står varje medlem fritt att välja elleverantör 

RENOVERING AV BOSTADRÄTT

Alla betydande förändringar måste godkännas av styrelsen och nödvändiga bygglov ska inhämtas och bygganmälan göras i förekommande fall.

FÖRENINGENS HEMSIDA

http://spinnsidan3.se/

FÖRENINGENS E-POSTADRESS

styrelsen@spinnsidan3.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningslokal och soprum

 

 


GJORDA OCH KOMMANDE RENOVERINGAR

2018- Lekplats ska byggas , fortsatt upprustning av utemiljön.

2017- Byte av fönster i samtliga hus, indragning av fiber , upprustning av utemiljön.

2016- Anläggning av moloker för hushållssopor.

2015- Installation av ventilationsaggregat, ombyggnad av samtliga hissar.

2014- Installation av ventilationsaggregat.

2013- Ombyggnad av portantreer och trapphus.

2011- Stambyte, byte till nya säkerhetsdörrar, omläggning och renovering av tätskiktet avseede taken.


PANTSÄTTNING OCH DRIFTSKOSTNADER

PANTSÄTTNING

Lägenheten är ej pantsatt.

DRIFTSKOSTNADER  Notera : elförbrukning och försäkring är individuella kostnader.

Elförbrukning                          300 kr/mån 

Försäkring                              162 kr/mån

Bredband                               299 kr/mån

Avgift                                   3 095 kr/mån

Total kostnad                    3 856 kr/mån


ENERGIDEKLARATION

Byggnaden där Eldsbergagränd 34, BV  finns är energideklarerad.

Energideklarationen är utförd 2009-11-13

Energiprestanda 211 kWh/kvm/år


OMRÅDESBESKRIVNING

Östberga har idag cirka 5 800 invånare och antalet invånare förväntas öka de närmsta 10 åren till drygt 9 000. Befolkningen i Östberga är yngre än genomsnittet i Stockholm

Östbergahöjden och Östbergabackarna uppfördes 1966-1969 av Svenska Bostäder. Totalt omfattade bebyggelsen 49 lamellhus med totalt 1200 lägenheter. Så mycket som möjligt av berghällar och naturmark sparades mellan huset och de höga tallarna är än idag ett viktigt inslag i bostadsmiljön. 21 olika konstnärer anlitades för att skapa de dekorativa emaljmålningar som pryder husens entréer. Bostäderna har en vacker utsikt över Stockholm söderifrån.

På Östbergahöjden har ombildning av hyresrätter till bostadsrätter skett i stor omfattning under 2000-talet. I området har andelen lägenheter i bostadsrättsföreningar ökat från 41 procent i början av 1990-talet, till 93 procent idag. Fortfarande finns dock en stor andel hyresgäster i de 20 bostadsrättsföreningar som finns i området. Svenska bostäder äger 177 lägenheter samt centrumfastigheten på Östbergahöjden. Det finns inga privata fastighetsägare, utöver bostadsrättsföreningarna.

Östberga är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Östberga är uppdelat i den sk Gamla Östberga och Östbergahöjden. I Östberga centrum med omnejd finns Coop, restauranger, dagis, skolor, tandläkare mm. I närheten finns Årstafältet som som erbjuder driving range för golf, kolonilotter samt hundgård. På gångavstånd från Östberga finns Lisebergs vårdcentral med apotek.

I norr gränsar Östberga till Årsta i tidigare. Årstalänken och i Årstabergsvägens södra sida; i väster gränsar det till Västberga längs stambanans östra sida. Därefter gränsar den till Solberga vid Västberga begravningsplats. I söder gränsar den till Liseberg i skogsområdet väster om Östbergabackarna och Lisebergs bollplan, Sjöholmsvägen utgör gräns mot Örby Slott och Sparreholmsvägen, Huddingevägen och Bussens väg utgör gräns mot Stureby i öster. Därefter går gränsen till Enskedefältet rakt över Huddingevägen mot den punkt där Årstalänken tidigare slutade

 

 

 


KOMMUNIKATIONER

Östra delen av Östberga, Gamla Östberga, nås med SL:s buss 144 (Gullmarsplan-Fruängen). Östbergahöjden och Östbergabackarna nås med bussarna 168 mot Gullmarsplan och 134 mot Liljeholmen. Med bil kommer man snabbt ut på Södra Länken både mot city och E:4an.

Med gångavstånd från bostaden når man busshållplatsen för 168 som åker till Gullmarsplan. 

Kollektivtrafik

  • Buss 134 Liljeholmen - Östbergahöjden
  • Buss 144 Fruängen - Gullmarsplan
  • Buss 165 Liljeholmen - Farsta C
  • Buss 168 Gullmarsplan - Östbergahöjden
  • Tvärbanan, Årstafältet


SKOLOR OCH DAGIS

SJÖÄNGSSKOLAN

Sjöängsskolan, byggd 1963, är belägen i norra Älvsjö intill Örby slottspark. Skolan erbjuder förskoleklassverksamhet för 6-åringar, grundskola årskurs 1-9 samt skolbarnsomsorg för barn som är mellan 6 och 12 år gamla.

www.sjoangsskolan.se

STUREBYSKOLAN

Sturebyskolan är en grundskola 1-9  belägen i utkanten av Stockholm. Skolan har cirka 1 000 elever och en personalstyrka på mer än 120 personer.

 Sturebyskolan har ett gott rykte som gör skolan mycket intressant för studenter från olika delar av södra Stockholm. Lärarna är motiverade, ambitiösa och arbetar mycket hårt för att utveckla sig själva i sitt yrke. Elevernas projekt är mycket respekterade och betraktas som bland de bästa i Stockholm.

http://www.sturebyskolan.stockholm.se

ÖSTBERGASKOLAN

Välkommen till Östbergaskolan som är en liten skola med stora möjligheter och ambitioner.Östbergaskolan har en erfaren, välutbildad och stabil lärarkår, där varje pedagog är medveten om sitt uppdrag och är engagerade i elevernas lärande, omsorg och sociala utveckling.

www.ostbergaskolan.se

DAGIS

Treklövern

Gläntan

Humlan

Valrossen


IDROTT OCH FRITID

  • Enskede Rackethall
  • Enskede Ridskola
  • Lisebergs bollplan
  • Årsta Golf
  • Årsta Sportfält


PARKER OCH KULTUR

Parker, kultur och kulturlämningar

  • Parkleken Backen
  • Gamla Göta landsväg
  • Gravfält invid Göta landsväg
  • Kvarnbacken, Örby kvarn
  • Stamparken i Östberga
  • Årstafältet
  • Årstafältets koloniområde
  • Örby slott, med rester av slottsparken


BOSTADSFAKTA

  • Adress, Område
    Eldsbergagränd 34 BV Älvsjö
  • Boarea 57 kvm
  • Antal rum 2
  • Varav sovrum 1
  • Pris 1795000
  • Pris kommentar som utgångspris.
  • Avgift/mån 3095 / mån
  • Ingår i avgiften
    Värme, Vatten, Kabel-TV Grundutbud, Källare, Balkong
  • Ingår ej i avgiften Hushållsel samt uteplatsen (hyrs för 100 kr/mån)
  • Byggnadsår 1969
  • Våning BV
  • Hiss Nej
  • Lgh.nr 0987
  • Lgh.nr. LMV 1001
  • Energiprestanda 211

FASTIGHETSMÄKLARE

  • Elisabet Paschos
  • Reg.Fastighetsmäklar
  • elisabet@maklarama.se
  • FMG-Fastighetsmäklargruppen AB
  • Mäklarama
  • Värmdö Mäklarbyrå
  • www.maklarama.se
  • Sjöholmsvägen 65, 125 71 Älvsjö
  • Telefon: 08-722 03 22
  • Mobil: 070-433 78 97

VISNINGAR

BUDGIVNING

  • HÖGSTA BUDET: 4

    BEGÄRT PRIS:

VIKTIGA DOKUMENT


Hör av dig idag för en gratis värdering!

Det är många faktorer att ta hänsyn till för att få en bra värdering.

Copyright © 2016 Mäklarama, Development by SILJAN DESIGN